跨國取經！國家住都中心與韓國簽MOU 創造更多社宅可能性

國家住宅及都市更新中心日前到韓國參觀交流多個民間社宅興辦管理單位，並攜手台灣的租賃住宅服務公會，與「韓國社會住宅協會」簽訂備。（國家住都中心提供）

國家住宅及都市更新中心日前與韓國多個民間的社宅興辦管理單位交流，並攜手台灣的租賃住宅服務公會，與「韓國社會住宅協會」簽訂備忘錄，行程中也參訪專門提供給身障者、弱勢兒童、青年創作者等不同類型的社會住宅，期望透過跨國交流，看見民間參與社會住宅的更多可能。

執行長柯茂榮特別分享到奧地利參訪百水公寓的經驗，提到：「社會住宅不只是社會住宅，也能是一個城市重要的景點與回憶。」即使是給一般人住的房子，但用藝術家氣質與專業所規劃的社會住宅，已成為世界級的人氣景點。

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他也說，此次來韓國深刻感受到民間社會住宅的執行方法與活力，能夠滿足更多樣化的住民需求，期許雙方在各自角色都持續投入住宅領域的工作，對未來世代帶來更多影響與幫助。

由於韓國社會住宅發展已超過30年，興辦社會住宅的主體，也從國家主導的行政法人，逐漸擴大至民間的單位。此次拜訪的社區，便是由各種民間單位協力興辦的社會住宅。

像是「WeStay社區」就是韓國首案由國土交通部出售土地，由民間組成協同組合自我集資營運並限制轉售條件的住宅社區，居民代表表示，在這個社區每位住民都很積極參與公共事務。韓國的房價很高，居民希望能減輕居住壓力，並且跟有共同理念的人住在一起。社區內從大人到小孩，都能對社區事務發表意見。

為滿足多元需求，韓國政府也以各種不同的補助形式，支持民間興辦更多不同類型的社宅。座落於東大門區的「長安生活社會住宅」，以地方活化再生為核心思維，在老舊地區興辦複合性社區，除提供共享辦公室和店鋪設施，也組織住民參與空間功能的設計及管理，帶來社區量能的活化。

「長安生活社會住宅」則是由韓國住宅都市保證公社（HUG）支持興辦的社會住宅，因主要申請對象為年輕人，在招租資訊以及相關設施設備使用上，皆以社群網站以及APP為主；入住申請則須提出企劃書，闡述參與社區生活的理念與規劃。

國家住都中心表示，本次參訪單位涵蓋中央、地方行政法人以及民間組織，希望透過與不同類型的興辦主體交流，為同樣面臨需求多樣化的台灣，帶來新的視野。國家住都中心除興辦社會住宅外，現在也積極嘗試各種可能性，擴大與更多非營利組織的合作，回應並納入對社宅的多元想像。

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