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南市114年公告土地現值調整將展開 房地價格持續成長 熱區地價上調機會增
南市114年公告土地現值調整將展開，隨著交通建設、南科效應與商圈成長，推案熱區地價上調機會頗高。
南市114年公告土地現值調整作業結果，將於明(114)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自113年10月4日起至10月8日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。業界推估，隨著交通建設、南科效應與商圈成長，推案熱區地價上調機會頗高。
台南市長黃偉哲表示，113年度截至7月止，經濟景氣信號分數為35分，且連續四個月為黃紅燈或紅燈，總體經濟景氣呈現回溫趨勢。近來本市受惠於南科地區科技產業帶動，帶來大量工作機會，推升購屋需求，加上本市積極提升公共建設執行力道，以及新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策下，整體房地產市場仍持續加溫。
地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，應隨一般正常交易價格變動情形調整。有關114年公告土地現值調整作業，地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業，召開說明會即是向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為本市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。
建築業界則推估，目前南市推案熱區房價帶紛紛出現5字頭實登價，包括中西區、東區平實營區與永康鹽行國中區段徵收區等，同時年底與明年上半年，包括5期、安南區九份子重劃區、台史博館特區一帶，都將有5字頭大案將推出，也將進一步拉高區域房價帶，連帶也會成為土地公告現值調漲重點區。
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