地主注意! 適用特別稅率或減免地價稅的土地想要省地價稅 今年必須這天前申請

適用特別稅率或減免地價稅的土地，包括自用住宅用地、工業用地、停車場用地、巷道用地、騎樓走廊用地、教堂及寺廟用地等，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前，也就是9月22日(113年因遇例假日順延至9月23日)前提出申請，經核准後，即可於今（113）年適用特別稅率或減免地價稅。

113年地價稅即將開徵，開徵日期自113年11月1日至同年11月30日截止。南市府財政稅務局表示，得適用特別稅率或減免地價稅的土地，包括自用住宅用地、工業用地、停車場用地、巷道用地、騎樓走廊用地、教堂及寺廟用地等，土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前，也就是9月22日(113年因遇例假日順延至9月23日)前提出申請，經核准後，即可於今（113）年適用特別稅率或減免地價稅，逾期申請，則必須自申請之次年才能開始適用。至於前經申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，不必再提出申請。

財稅局進一步說明，地價稅係按每一土地所有權人在同一直轄市或縣（市）轄區內所有土地總歸戶後的地價總額，採累進稅率課徵，一般土地稅率從10‰至55‰，而自用住宅用地稅率則是採固定稅率2‰，兩者稅負相差至少4倍以上。

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稅務專家也舉例，老陳所持有的土地地價總額100萬元，未超過累進起點地價，原本一般用地按10‰稅率課徵地價稅應該要繳納1萬元，但是，若符合規定申請改按自用住宅用地稅率課徵，僅須繳納2,000元，立刻節稅了8,000元稅金。

另外，老陳也開設一家公司，持有土地的地價總額500萬元，但做為工廠使用，原本一般土地按15‰累進稅率課徵地價稅應該要繳納6萬4,640元，若是符合規定申請，改按工業用地10‰稅率課徵，僅須繳納5萬元，立刻節稅了1萬4,640元稅金。財政稅務局特別籲請，符合申請資格之土地所有權人，把握機會於9月23日前提出申請，以免喪失節稅權益。

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