仁武澄德特區生活機能佳 高質感純3房新大樓吸睛

仁武澄德特區近年來發展成為優質的居家環境特色，該區僅有少數社區中心商業區土地釋出，讓澄德特區成為高質感大樓新集中區，新重劃區展現新穎現代化都市景觀，同時建築紛紛退縮綠化，凸顯優質的居家環境條件。(圖:業者提供)

鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低的仁武澄德特區，近年來發展成為優質的居家環境特色，該區僅有少數社區中心商業區土地釋出，讓澄德特區成為高質感大樓新集中區，加上新重劃區展現新穎現代化都市景觀，同時建築紛紛退縮綠化，凸顯優質的居家環境條件，但該區新成屋供給限量，仍有部分3字頭的純3房新大樓釋出，成為注重居住質感的首換族鎖定重點目標。

澄德特區發展成為寧靜優質的居家環境特色，同時附近新規劃的草潭埤滯洪公園(南埤公園)，更提供居民充裕的休閒賞景活動空間。(圖:業者提供)

仁武澄德特區的主要通聯道路，以澄觀路、八德南路、八德東路、澄德路、京吉二路、京吉五路等，可連結北高雄的鼎中榮總商圈與仁武區八德商圈、仁雄商圈等，從澄觀路通往中山高速公路鼎金系統交流道，或是國道10號仁武交流道連通該生活圈，都僅約3~5分鐘車程，生活圈迅速連結北高雄各大重要商圈，除了約15分鐘車程，可迅速連通北高雄當紅的漢神巨蛋百貨商圈，通往高鐵左營站區商圈與台積電楠梓廠區也僅約10~15分鐘車程，加上規劃推動中的國道7號與高屏二快，將串連快速公路與高速鐵路各大運輸系統，發揮路網功能。

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全誠建設選在京吉二路、京吉七路口約728坪社區中心商業區基地，新完工推出「遠見蒔美」高質感大樓案，規劃樓高18層、地下3層，設計3種戶型坪數37.78~47.74坪的純3房，僅102戶純住家，單層僅規劃3戶安排2部電梯，戶戶至少2面採光且浴室開窗。(圖:業者提供)

廣誠國際經理陳威仲分析指出，由於澄德特區迅速連結澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境特色，同時附近新規劃的草潭埤滯洪公園(南埤公園)，更提供居民充裕的休閒賞景活動空間，良好的居家環境條件，刺激區域地價持續拉高，吸引注重居住品質與單純住家環境的換屋型買家積極進場。

但仁武輕豪宅大樓房價帶仍多維持在3字頭，部分高質感3房出現4字頭售價，與約10~15分鐘車程的高鐵左營站區輕豪宅大樓5字頭房價帶，每坪售價差距約近15~20萬元，3房總價帶差距高達500萬元以上，更凸顯澄德重劃區生活圈的輕豪宅大樓高CP值。

一樓門廳採用石材面板安排飯店式櫃檯，並以大面玻璃牆展現視覺開闊與明亮感受，運用中庭綠意與水景延伸視線，展現媲美豪宅般的空間視覺感。(圖:業者提供)

在高雄深耕高品質住宅已35年且擁有優質營建口碑的全誠建設，十餘年前即看準仁武澄德特區發展前景，陸續在該區規劃推出已7個建案且獲得住戶肯定，目前全誠建設旗下日宇建設，選在京吉二路、京吉七路口約728坪社區中心商業區基地，新完工推出「遠見蒔美」高質感大樓案，規劃樓高18層、地下3層，設計3種戶型坪數37.78、41.17、47.74坪的純3房，僅102戶純住家。

特別的是，該大樓單層僅規劃3戶安排2部電梯，透過天井設計巧思，規劃戶戶至少2面採光且浴室開窗，37.78坪的A3與B3戶型，更可達到四面採光效果，展現媲美豪宅般的優質居住氛圍。

全案透過社區公設細心規劃，從一樓門廳及服務櫃檯即以大面玻璃牆展現視覺開闊與明亮感受，運用中庭綠意與水景延伸視線，讓住戶在交誼廳、健身房休閒活動時更賞心悅目，同時特別安排大型宅配室，配置冷藏櫃、冷凍櫃與層架，以滿足電商時代住戶的大量購物暫存物件商品需求，頂樓也安排空中花園，方便住戶休閒賞景。

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