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中國軍演助攻央行？ 專家預警：房價轉折點恐現「這時機」
央行上月祭出第七波選擇性信用管制措施，市場掀起看衰風氣，不過14日中國大陸實施軍演，更為房市掀起新波瀾。圖為解放軍052型飛彈驅逐艦，示意圖。（資料照，美聯社）
央行上月祭出第七波選擇性信用管制措施，讓新案市場看屋人數直線下滑，成屋市場更是首當其衝，8月就開始反應在帶看量上大減三成，但房價會緩跌或止漲，市場也說不準，不過14日中國大陸實施軍演，又讓市場掀起波瀾，專家指出，本次軍演訊息恐怕助攻央行打房，預期最快「這時間」房價恐怕會出現轉折點。
中國大陸14日實施軍演，讓不少人回憶起1995、1996年的「海峽導彈危機」，對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習，當時已然風聲鶴戾，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，當時不緊有錢人搶著賣房子、離開台灣，連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離，甚至有的洋將是不告而別，「可以這麼說，對岸幫我們實現職棒、職籃完全本土化的崇高目標。」
同時1995、1996年，房地產市場也因不少人急著低價拋售手上資產，反而吸引大量自住客湧現低接，買賣移轉棟數分別飆升至491,884、508,748棟，成交量創下了新高峰，市場有句話說「量先價行」，但此規律顯然不是年年都管用，何世昌指出，當時即使成交量衝至高峰，接下來1997年的「亞洲金融風暴」、2000年的「網路科技泡沫」，使得法拍屋新增數量達到新一波高點，除了台北市外，全國房價萎靡不振。
何世昌表示，原本預期今年第四季房價可能會出現轉折，但如今看來，屋主的心臟比我們想的更大顆、口袋比預期更深，第四季也許只有部份縣市價格下挫，全國房價並不一定跌，房市反轉時間沒那麼快到來。
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