打炒房打出建商高光時刻 他揭股價登峰「功臣」是它

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，台灣不動產學術界與市場脫勾嚴重，打擊房市其實都在揠苗助長。
《平均地權條例》修正案被稱為台灣史上最嚴厲打房，但今年房價依舊看回不回，還打出建商高光時刻，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，近幾年政府打房措施未曾中斷，政府想方設法、拚了命似的要打擊房市，但建商不僅在逆境中活得好好的，上市營建類股指數更已來到近年新高，成為表現最亮眼的類股之一。
何世昌認為，營建類股漲至高點有四大主因，一是今年房市沒有預期中悲觀，市場買氣並不差；二是今、明兩年預售屋進入交屋潮，部份建商營收將迎來高峰，而投資人超前部署，股價則提早反應。
第三則是建築開發業和營造股都因業績創高而帶動股價翻揚，成為營建類股上攻的助力；四、明年市場展望較今年樂觀，也驅使投資人信心大增。
反觀其他國家的建築開發業股票，除了美、日等國表現較出色外，其他多數國家建商股價黯然失色。
德國規模最大的房地產集團Vonovia，股價在今年上半年創下波段低點，直到德國政府著手研擬救市措施並進行大量補貼後，Vonovia股價才由谷底反彈。
另外，英國五大建商之一Berkeley Group，股價在去年末陷入低谷，今年雖然逐步反彈，但與過去幾年高峰相比還差一大截；中國排名第一的房企恆大地產集團，股價也如同「停掉的心電圖」，一路不斷創新谷底，短期內還沒有爬升的跡象。
何世昌直言，台灣不動產學術界與市場脫勾太過嚴重，每每提出「自我感覺良好」的打房政策，心心念念要打擊房市，但其實都在揠苗助長，打房的學者正是讓建商股價登峰造極的「功臣」之一。
不過，花無百日紅，人無千日好，何世昌也提醒，景氣波動上上下下，營建類股也不會永遠都待在高崗上，投資還是要注意風險。

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