愛河灣串聯亞灣2.0計畫區 水景與AI發展前景引領水岸景觀小宅房價坐5見6

原本愛河灣河畔旁多規劃景觀豪宅大樓，近來陸續推出高質感景觀小宅產品，房價帶已站上5字頭，高樓層景觀戶也陸續出現6字頭實登價。

位於南高雄亞洲新灣區的核心區域的愛河灣生活圈，目前在亞灣2.0計畫推動，成為5G AIoT人工智慧物聯網發展新重鎮，陸續吸引包括輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外重量級企業進駐。但在小宅化趨勢下，原本愛河灣河畔旁多規劃景觀豪宅大樓，近來陸續推出高質感景觀小宅產品，房價帶已站上5字頭，高樓層景觀戶也陸續出現6字頭實登價，吸引都會新貴與多金置產買家進場。

政府近年來為了建設亞洲新灣區，陸續投入逾千億打造大型公共建設，同時港市合一國際趨勢，高雄愛河港灣核心區，更將成為代表港都的國際門面，南高雄亞洲新灣區2.0建設計畫的核心區域，包括高雄流行音樂中心、高雄電影館、港埠旅運中心、真愛碼頭、駁二藝術特區、二二八和平公園、棧貳庫、台鋁等休閒景點，愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山休閒綠地，在亞洲新灣區建設計畫持續推動下，吸引多金置產客持續進駐，推升區域房市蓬勃成長。

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藝舍創意廣告經理王昭凱表示，愛河灣生活圈的發展，除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢，並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地，同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下，吸引都會新貴與多金置產客持續進駐，也因鄰近漢神百貨、大立百貨商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，愛河畔釋出基地已逐漸稀缺，小宅規劃限量，這也是支撐房價上揚的重要因素。

最新市調顯示，目前愛河灣河畔旁基地，包括北部南下的立信機構在同盟三路、建國三路基地新推出的「立天下」景觀小宅預售案，規劃20~42坪的2~3房，目前實登價紛紛站上5字頭，最高實登價每坪已達63萬元。

興富發集團在愛河灣河畔旁的光復二街、市中一路基地，規劃推出的「巴黎河左岸」超高層景觀小宅預售案，採22~38坪的2~3房安排，中樓層實價登錄也陸續站上5字頭，樓高29層以上的景觀小宅單坪實登價已達62~65.48萬元。

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