新店「開明商職」開發案三強聯手 海悅售地挹注 10月營收再衝高
海悅因移轉新店開明商職部分持分土地予新美齊,以及「新莊海悅花園」10月完工交屋貢獻下,營建收入21.22億元。(翻攝自GoogleMap街景)
海悅(股票代碼:2348)公告2024年10月營收,合併營收共26.95億元,其中代銷收入5.73億元,年增率3.64%,營建收入則因公司移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元,與「新莊海悅花園」10月如期完工交屋貢獻下,營建收入來到21.22億元。
海悅國際總經理王俊傑表示,在央行新的選擇性信用管制政策下,房市回歸市場交易機制,於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下,較易推動不動產交易節奏。
海悅10月代銷建案維持順銷,繳出10月代銷收入5.73億元,較去年同期成長3.64%,加上營建收入21.22億元,得單月合併營收26.95億元,累計前10月合併營收85.32億元,年增率105.02%。
海悅因應未來業務拓展,與策略聯盟夥伴進行土地開發合作,將公司取得新北市新店區寶元段土地及建物之部分持分,以16.52億元轉讓予新美齊,並於10月挹注營建收入,為開展與策略聯盟長期合作的共好關係,該案無處分利益。
該筆土地是原私校「開明商職」所在,校地廣達6千多坪,學校已停招4年多,其中2千多坪是與私地主承租,學校退場後也交還回地主,據了解,新美齊是在去年先買下該筆土地,今年6月海悅和德杰建設在不知情狀況下,又與其他地主買下土地,由於彼此都是合作業者,之後海悅就於7月公告賣掉其中3分之1持分土地給新美齊,未來將共同開發,把這塊精華土地做到最好。
此案基地位在寶中路,鄰近裕隆城商場、大坪林站,屬第四種住宅用地容積率300%,建蔽率50%。
海悅預計11月中上旬召開董事會,通過2024年第三季財務報告,第四季將於轉讓新店寶元段部份持分與「新莊海悅花園」啟動完工交屋挹注,營業現金流水位充盈無虞,加上順銷建案貢獻代銷收入,海悅全年業績表現維持穩健。
展望明年,海悅營建與轉投資收益項目陸續推動,「擎天森林」建案預計於明年第1季進入完工交屋作業,加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」、「達麗冶翠」與高雄「達麗未來市」等4大建案將依完工交屋為營建收入添柴火,以及轉投資收益項目認列,海悅多元業務陸續開花結果,將創造業績來源與豐碩營運表現。
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃,鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站,F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流,「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區,發展有如搭上特快車,交通、商業、學校...〈more〉
-
20年磨一案 北市中山區60億都更案公開 鎖定「這類客群」
台北市中山區指標案「宏築臻玥」,歷經20多年整合,選在329前夕正式公開亮相,案量高達60億元, 基地鄰近南京建國路口,位處蛋黃精華區段,每...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了!
2024年房價在新青安助攻下,持續步步高升,對於還沒上車的小資族來說,買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋,七都僅剩9...〈more〉
-
竹縣農地違建罰不完 縣府出手:無視勒令停工將送法辦
新竹縣因工商發達、廠房外溢效應,非都市土地違規使用案件時有所聞,為遏止違章建築歪風,新竹縣長楊文科日前下令將積極徹查,在違建施工時,就應該請...〈more〉