苓雅清潔隊原址都委會審議通過劃定更新地區 將招商44億打造藝文學園宜居社區

高市都市計畫委員會5日審議通過苓雅清潔隊三多路原址劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，將採用公辦都市更新方式進行招商開發，預估投入約44億元。(圖:高市府提供)

高市府5日舉辦第126次都市計畫委員會，在高雄副市長林欽榮主持下，審議通過苓雅清潔隊三多路原址劃定更新地區暨訂定都市更新計畫案，將採用公辦都市更新方式進行招商開發，預估投入約44億元，讓苓雅清潔隊舊址塑造全新的「藝文學園宜居社區」。市調顯示，周圍三多商圈與民權商圈的新案單坪成交價紛紛站上4字頭。

高雄副市長林欽榮表示，位於高雄環狀輕軌五權國小站旁的苓雅清潔隊，鄰近衛武營國家藝術文化中心、高雄市文化中心及轉型中的台鐵高雄機廠，市府考量現況建物老舊不符都市發展機能，且因應明年清潔隊即將遷移，而辦理劃定更新地區，並進行全新規劃。

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同時為活化苓雅清潔隊周邊，市府指定由捷運局主政採用公辦都市更新方式進行招商開發，預估投入約44億元，引入民生商業設施與社會福利功能，塑造全新的「藝文學園宜居社區」。

三多路商圈與民權商圈一帶擁充裕生活機能，目前新案的實登價紛紛站上4字頭。

高市府捷運局強調，苓雅清潔隊公辦都市更新係以交通導向發展（TOD）為核心，結合環狀輕軌與捷運黃線的建設優勢，提供居民生活、商業、及社會福利等完善配套服務。沿街低樓層將設置商業空間，方便居民生活；此外，規劃至少100坪的日照中心，作為長者活動與照護空間，提升社區宜居性。並預計於114年2月公告招商作業，為苓雅區注入新發展動能。

市調顯示，目前三多商圈、民權商圈與文化中心一帶，新推建案房價帶皆站穩4字頭，文化中心旁部分高樓層景觀戶也出現5字頭實登價，苓雅清潔隊原址附近，包括三多二路「新文化城安」結構體大樓案，實價登錄單坪多介於39~45萬元之間；民權一路「欣民權」大樓案近來實登價也多介於每坪40~45萬元之間。

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