多屋族注意 房屋稅2.0差別稅率七月實施 租金標準若達房屋現值20% 這麼做可省稅
房屋稅差別稅率2.0已於113年7月1日上路,房屋所有人如果將住家用房屋出租,且申報租賃所得達當地一般租金標準,台南市住家用房屋租金標準為房屋評定現值的20%,則可適用較低稅率1.5%至2.4%。
房屋稅差別稅率2.0已於113年7月1日上路,房屋所有人之非自住住家用房屋將依其全國總持有戶數適用差別稅率2%~4.8%,不過稅務專家提醒,房屋所有人如果將住家用房屋出租,且申報租賃所得達當地一般租金標準,則可適用較低稅率1.5%至2.4%。以鼓勵多屋族釋出空置房屋至租賃市場,促進房屋有效利用。
南市府財政稅務局表示,所謂「申報租賃所得達當地一般租金標準」,係依財政部公布「112年度房屋及土地之當地一般租金標準」,台南市住家用房屋租金標準為房屋評定現值的20%。
舉例說明,臺南市甲屋的住家用房屋評定現值為100萬元,最新租金標準為房屋現值的20%,房東於5月申報所得稅時,須申報這筆租金所得達到20萬元以上,房屋稅才能適用較低稅率1.5%至2.4%。
該局特別提醒房東,房屋出租申報租賃所得達標準,記得於房屋稅開徵40日(即3月22日)前向房屋所在地稽徵機關申報,同時於5月申報綜合所得稅,才能於當期適用較低稅率課徵房屋稅。
另外,房屋稅差別稅率2.0仍維持公益出租人及社會住宅優惠稅率1.2%,多屋族如將房屋提供作社會住宅或公益出租使用,稅負將更為減輕,房東們可多加利用。
-
半導體供應鏈將進駐屏東科學園區 屏東鬧區大樓房價帶坐3望4
屏東縣政府今(19)日與國家科學及技術委員會,攜手台積電及半導體供應鏈,由行政院長卓榮泰宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區,屏東正式成為大...〈more〉
-
台幣急升房市轉向?熱錢湧入助內需 業者籲:政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變,也牽動台股及房地產後市,繼4月川普拋出關稅戰政策後,台股應聲下跌,房市也多少遭到連動,而5月初新台幣強勢升值,更讓人...〈more〉
-
台北唯一房價下修區?北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手,園區周邊的房市也長期被看好,台灣房屋根據實價登錄資料,統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價,2024...〈more〉
-
選址未定、電話先響?北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳預計於16日來台,參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外,黃仁勳曾公...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶,為完善台積電楠梓園區對外交通路網,高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫,辦理都市計畫變更公開展覽,規劃...〈more〉