新青安連五月衰退 專家：三關鍵就算想辦新青安也難

房貸審核難度增，專家提醒房貸申請要有心理準備，等待期跟利率都有別過往認知。(圖/台灣房屋提供)

根據財政部最新統計，新青安10月，8大公股行庫的受理戶數只有4599戶，受理金額367.34億元；撥貸戶數4682戶、撥貸金額370.47億元，對比9月數據，戶數大減1065戶，金額也少了21%，整體呈現下滑趨勢，同時也累積五個月衰退，其中兆豐銀、彰銀、一銀、華銀受理戶數更不到300戶。

財政部國庫署公布10月新青安房貸統計，受理戶數4599戶，為新青安去年8月上路以來次低水準，月減約18.81%，連續第5個月落入月減局面，主因公股行庫持續消化已核貸案件，加上新青安假性需求漸漸消退所致。

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觀察八大行庫10月承作新青安情形，受理戶數部分，土地銀行1369戶名列第一，其次為台灣銀行1118戶，其餘公股銀行受理戶數更不到千戶，兆豐銀、彰銀10月受理戶數分別只有157戶、167戶，如果以10月撥貸戶數觀察，同樣僅剩下台銀、土銀有上千戶量能。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，10月的新青安申貸量下滑，主要有三個原因，首先是6~7月新青安祭出精進檢討方案後，行庫徵審趨於嚴格；再者下半年銀行的不動產放款水位居高不下，也讓銀行對承作新案的態度更加保守；加上9月下旬央行加碼信用管制且升準，讓銀行的可放款資金更加限縮，買氣也開始縮減，使得10月份的新青安申貸量創下上路以來的單月次低。

不過新青安畢竟有低利率、高成數與長年期等優勢，因此10月新青安量能仍達4000多戶，與去年7月以前的舊青安約1500~2000件相比，民眾申辦情況還是相對活絡，但隨著新青安的補貼邁入中後期，往後的申辦量能不排除持續收斂。

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