2024摩天豪宅「它」最賣 前三季賣13筆總銷高達41.1億
豪宅高樓層享有居高臨下的景觀,和高樓的隱密性和尊榮感,所以通常頂樓價格最高。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計2024年至今,台北30樓以上的摩天豪宅交易共有25筆,且「西華富邦」就包辦13筆,成為今年的熱銷豪宅,總銷高達41.1億元,其次則是「One Park Taipei元利信義聯勤」6筆,總銷24.2億元;而其他摩天豪宅還有像是「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,這些摩天豪宅有近7成的單價都站上200萬俱樂部。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,豪宅高樓層享有居高臨下的景觀,和高樓的隱密性和尊榮感,所以通常頂樓價格最高,也常為建商保留戶;低樓層搶的是豪宅門票,雖然景觀受限,但低門檻享有社區設施和服務,與富豪比鄰而居,相對來說,中樓層就比較實惠,綜合性條件兼具,也優先銷售一空。
第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅市場常見全現金交易,不僅免受貸款上的限制,加速交屋時程,也增添金流上的隱密性,而在目前限貸令的限制下,現金交易變數少,也被賣方視為優質買方,因此較具議價空間,因此不只豪宅市場,在一般住宅市場現金交易者比例也將會逐漸增加。
「55Timeless琢白」位捷運象山站出口與101旁。(圖/資料照)
「和平大苑」面師範大學視野良好,距離大安森林公園、永康商圈不會太遠,且知名藝人周杰倫也買在頂樓(圖/資料照)
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