南區喜樹灣裡市地重劃工程進度近7成 交通與建設帶動 將與86特區成共榮效應

喜樹重劃工程進度近7成，在台86線快速路網交通與重劃建設持續開發，東區5字頭房價帶比價效應下，86特區房價也站上3字頭，甚至也吸引車程約15分鐘的路科購屋客層進場，交通與建設帶動，喜樹灣裡市地重劃區將與86特區形成共榮效應。(圖:台南市府地政局提供)

南市府地政局主辦臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程，其中喜樹重劃工程進度近7成，在台86線快速路網交通與重劃建設持續開發，引領南區86特區一帶成為首購宅推案新熱區，加上約10分鐘車程連通東區，在東區5字頭房價帶比價效應下，86特區房價也站上3字頭，甚至也吸引車程約15分鐘的路科購屋客層進場，交通與建設帶動，喜樹灣裡市地重劃區將與 86特區形成共榮效應。

台南市府地政局指出，目前喜樹灣裡市地重劃工程進度已達68%，面積達29.59公頃的開發區，工程預計今年底可先完成開發區範圍的喜樹路、喜樹路340巷、喜樂路、喜樹路151巷2弄及灣裡路部分路段(86快速道路至灣裡路61巷)等主要道路的路面鋪築，優先提供平整的路面供作通行，並預計於114年第2季開始辦理工程驗收及移交土地，完成後可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公頃的土地。

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喜樹灣裡市地重劃工程是綜合性整體開發工程，伴隨臺86東西向快速道路的串連，讓南區的交通便利性大幅提升，透過內政部公共設施保留地檢討作業，用地解編使用方案，帶動臺86臺南端地區人口引入，同時串聯西側黃金海岸一帶濱海遊憩軸線，期望透過市地重劃為地方開闢公共設施、活化住宅基金土地與改善地區治水減災。

市調顯示，隨著台86線快速道路迅速連結台17線、黃金海岸觀光休閒區與高鐵歸仁沙崙站區，同時迅速於10分鐘車程連通東區，讓86特區近年來快速成長，加上該區規劃雙語幼兒園、便利超商、商店街，且全聯、寶雅進駐又讓區域生活機能提高，除了吸引市區首購族與都會新貴客層，也有路科工程師客層進場，房價帶也從5年前的1字頭房價，目前該區首購大樓推案售價紛紛站上3字頭，業界也估計喜樹灣裡重劃完成後，釋出的住商用地仍將持續墊高區域地價行情，商圈持續發展的86特區，吸引購屋買氣的魅力也將持續。

華友聯開發總經理吳家德指出，目前政府持續加強南區交通與建設動作，台86線快速路網的交通便捷性，帶動區域房市穩定成長，待喜樹灣裡重劃完成後，再結合黃金海岸觀光休憩、飯店吸引人潮，可望與86特區形成共榮效應，成為南區發展新興潛力區。

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