桃園利多數不完 房價漲幅居六都之冠 業者曝：只是補漲

桃園年漲幅居六都之冠，區域利多陸續到位，推升房價補漲。

根據清華安富房價指數最新統計，全國9月房價指數為207.71，較去年同月上漲10.77％，其中，六都中以桃園市房價漲幅最猛，年漲幅高達12.50％，位居六都之冠，高雄及台中市年漲幅也超過10％。

進一步觀察桃園市各行政區房價走勢，龜山區、中壢區及大園區，在交通建設力推動下，區域房價節節攀高，年漲幅高達15%。

請繼續往下閱讀...

桃園市政府力推「三心六線」軌道計劃，作為核心之一的中壢區，一直是桃園市交易量較大的區域，優越的地理位置及生活機能，吸引大量剛性需求買盤及看好未來發展的投資客目光。

根據好時價官網實價登錄區域行情顯示，中壢區近1年住宅平均單價由每坪28.32萬上漲至每坪34萬，其中住宅大樓為主要交易產品，佔市場交易量51％。

觀察不同建物型態單價，中壢區住宅大樓近1年平均單價為38.45萬，華廈每坪27.31萬，公寓平均只要21.85萬，透天總價則落在1934萬左右。

而不同屋齡的住宅大樓單價部分，屋齡小於5年的平均單價高達46.55萬，5～20年大樓每坪37.09萬，20年以上每坪則在25萬。整體而言，中壢區的住宅大樓單價明顯隨屋齡增加而遞減，5年內大樓單價較5～20年的中古屋行情高出4分之1。

桃園代銷公會理事長張秋明表示，桃園身為六都之⼀，但房價基期低，這波只是補漲之前落後的部分，且桃園受惠於航空城、軌道議題和各項重⼤建設相繼到位，在整體物料與⼈⼒成本持續⾛⾼的情況下，即便市場熱度有變，但在房價⾛向可預期將呈現量縮價穩格局，自用族群只要有好的標的，在審慎選擇下，仍可趁現在把握合適的產品及早⾏動。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法