南市南區商八國有地開發有成 投資20億全球最大燒肉旗艦園區完工 商圈發展房價有撐

台南市南區中華西路一段與新興路口約7千坪的商八國有地，碳佐麻里投資金額20億元，打造全台最大燒肉園區「碳佐麻里新興園區」上周末完工開幕，預計創造500個以上就業機會，該園區2025年第一季也將進駐南部最大的「誠品生活 台南」。(圖:台南市府提供)

台南市南區中華西路一段與新興路口約7千坪的商八國有地，碳佐麻里投資金額20億元，打造全台最大燒肉園區「碳佐麻里新興園區」上周末完工開幕，預計創造500個以上就業機會，該園區2025年第一季也將進駐南部最大的「誠品生活 台南」，預期將為台南府城打造全新的生活及餐飲體驗，有利南區商圈發展帶來新活力。市調顯示，目前鄰近南區86特區房價帶已站上3字頭，安平五期重劃區新案房價帶坐4見5，區域房市租購需求頗為穩定。

台南市長黃偉哲指出，本案透過官方跟民間合作，加上南市府的媒合，讓碳佐麻里跟誠品能夠進駐，不僅活化公有土地，也為台南帶來經濟發展的新動能。未來南市府對於國有土地活化、商業促進與民眾權益，一定全力兼顧維持，將持續結合中央共同謀求市民更大福祉。

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經發局表示，燒肉餐廳「碳佐麻里」投資位於臺南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段佔地面積2.3公頃的臺南新興園區，場地鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等，周圍交通網路四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢，園區匯聚多樣品牌，滿足各類顧客需求。本案總投資金額20億元以上，打造全台最大燒肉園區「碳佐麻里新興園區」，預計創造500個以上就業機會。

市調顯示，鄰近商八「碳佐麻里新興園區」的南區86特區，隨著台86線快速道路迅速連結台17線、黃金海岸觀光休閒區與高鐵歸仁沙崙站區，同時迅速於10分鐘車程連通東區，讓86特區近年來快速成長，加上該區規劃雙語幼兒園、便利超商、商店街，且全聯、寶雅進駐又讓區域生活機能提高，除了吸引市區首購族與都會新貴客層，也有路科工程師客層進場，房價帶也從5年前的1字頭房價，目前該區首購大樓推案售價紛紛站上3字頭。

另外，鄰近的安平五期重劃區一帶，新案房價帶皆站上4字頭，部分高樓層景觀戶也出現5字頭售價，包括安平港灣、漁光島附近、國平重劃區一帶，已成為高質感住宅大樓推案新重鎮。

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