聖誕節高市府將標售第四季開發區7標土地 小港森林公園旁近2千坪商三地受矚目

高市地政局將標售89期重劃區1筆1945坪商三角地，臨松園一路與松園八路，位於小港森林公園第一排，形狀方正易規劃，鄰近小港國際機場、高雄港，緊鄰高雄出入門戶。(圖:高市府地政局提供)

央行在9月19日理監事會祭出第七波選擇性信用管制後，高雄房市投資買盤迅速消散，建商購地態度也較顯觀望，但高市府地政局仍推出113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價 13億5924萬4125元。

地政局指出，本次標售的精華地包括第89期重劃區，鄰近小港國際機場、高雄港，緊鄰高雄出入門戶，擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢，重劃完成後公共設施規劃完善，區內10公頃小港森林公園營造優質的休閒居住環境，加速地方發展。本次首次推出1筆1945坪商三角地，臨松園一路與松園八路，位於小港森林公園第一排，形狀方正易規劃，為興建住商大樓首選。

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位於北高雄蛋黃區的第99期重劃區，位於大順一路及愛河兩側，河堤特區與大順百貨商圈之間，地理位置優。本季推出2筆住五土地標售，面積各約20坪及51坪，分別臨8米上河街及17米河堤路，皆面對愛河及公園，具河岸第一排景觀，鄰近輕軌大順民族站、龍華國中及新上國小，周邊有義享天地百貨、美式賣場、大樂購物中心及龍華市場，生活機能完善，住商皆宜。另外，林園及大寮農地重劃區各推出2~3筆土地，供投標人多種選擇。

業界評估，小港森林公園旁近2千坪商三角地，總底價達12.59億餘元，每坪底價達64.76萬元，擁綠意且商圈持續發展，周圍景觀大樓單坪實登價已站上3字頭，雖然當前預售市場買氣較顯觀望，但大筆精華地釋出稀有，仍有機會吸引大型建商競標。河堤路旁51坪住五精華地，緊鄰聯興公園，隔鄰土地單坪成交行情已約180萬元，標脫價是否會站上單坪200萬元，也受到外界關注。

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