聖誕節高市府將標售第四季開發區7標土地 小港森林公園旁近2千坪商三地受矚目
高市地政局將標售89期重劃區1筆1945坪商三角地,臨松園一路與松園八路,位於小港森林公園第一排,形狀方正易規劃,鄰近小港國際機場、高雄港,緊鄰高雄出入門戶。(圖:高市府地政局提供)
央行在9月19日理監事會祭出第七波選擇性信用管制後,高雄房市投資買盤迅速消散,建商購地態度也較顯觀望,但高市府地政局仍推出113年度第4季開發區土地標售,共計推出7標8筆優質建地,訂於113年12月25日開標,合計總底價 13億5924萬4125元。
地政局指出,本次標售的精華地包括第89期重劃區,鄰近小港國際機場、高雄港,緊鄰高雄出入門戶,擁有發展國際商務及旅宿的區位優勢,重劃完成後公共設施規劃完善,區內10公頃小港森林公園營造優質的休閒居住環境,加速地方發展。本次首次推出1筆1945坪商三角地,臨松園一路與松園八路,位於小港森林公園第一排,形狀方正易規劃,為興建住商大樓首選。
位於北高雄蛋黃區的第99期重劃區,位於大順一路及愛河兩側,河堤特區與大順百貨商圈之間,地理位置優。本季推出2筆住五土地標售,面積各約20坪及51坪,分別臨8米上河街及17米河堤路,皆面對愛河及公園,具河岸第一排景觀,鄰近輕軌大順民族站、龍華國中及新上國小,周邊有義享天地百貨、美式賣場、大樂購物中心及龍華市場,生活機能完善,住商皆宜。另外,林園及大寮農地重劃區各推出2~3筆土地,供投標人多種選擇。
業界評估,小港森林公園旁近2千坪商三角地,總底價達12.59億餘元,每坪底價達64.76萬元,擁綠意且商圈持續發展,周圍景觀大樓單坪實登價已站上3字頭,雖然當前預售市場買氣較顯觀望,但大筆精華地釋出稀有,仍有機會吸引大型建商競標。河堤路旁51坪住五精華地,緊鄰聯興公園,隔鄰土地單坪成交行情已約180萬元,標脫價是否會站上單坪200萬元,也受到外界關注。
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