中研院最新調查 租屋族慘了三成房東將漲房租

中研院最新調查 房租通膨未解：3成房東2025將漲房租

房東的稅負增加、生活需要的成本增加等，也可能會反映在租金上。(圖/資料照)

中央研究院經濟研究所23日發佈「台灣消費者預期與政策反應調查」，根據統計後發現，預期一年後CPI通膨超過2%的受訪者比例從去年同期的71%上升至78%。這些數據顯示通膨壓力在未來一年不易緩解，尤其房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下。

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中研院指出，考量消費者對物價的預期是影響當期物價水準的重要因素之一，自2023年10月起，每半年進行一次「台灣消費者預期與政策反應調查」 以了解台灣消費者的物價預期。在政策反應部分，此次調查聚焦於租金補貼，為減輕租屋負擔，政府2022年7月推出「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，提供50萬戶租金補貼，並於2024年12月17日宣布，該政策延長至2026年，並將規模擴大至涵蓋75萬戶。

整體而言，政策反應調查部分顯示，僅17.1%的受訪租客在過去3年2022~2024年內申請過租金補貼。在未申請的租客中，35.3%因資格不符，26.9%則擔心因為申請補貼而導致房租上漲。另外，關於房東調整租金的調查，受訪房東近3年約有24.3%的房東調漲租，平均年租金調漲幅度為2.02%，主要調漲原因包括物價和工資上漲導致房屋維修成本增加（約76.2%）、房屋稅和囤房稅調升（約33.7%）、以及因為房客申請租金補貼(約19.7%)。

根據調查，未來一到兩年，約有三成的房東計畫調漲租金。整體受訪房東預計平均調漲幅度為2.32%，這些結果顯示，房租相關的CPI通膨壓力在未來一兩年內仍可能居高不下，除了物價普遍上漲外，租金補貼及相關稅率調升也是推動房租上漲的因素。

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