川普2.0將上膛！高端豪宅成富豪避險去處

精華區高端宅因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點。

在美國總統大選結果底定、川普即將重返白宮之際，敏感的高資產族客群早已著手布局更加穩健的資產配置策略，其中精華區高端宅因其抗跌性與保值特質，成為市場焦點，包括台中的陸府、寶輝、聯聚等指標個案，在過去一年均吸引高端客目光，實價登錄都有破億元的交易揭露。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，在川普2.0時代下，可能迎來全球通膨和建築成本上升等挑戰，「供應鏈的移轉雖帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，基本仍取決於台灣經濟的表現和央行不動產政策的引導」；正因如此，具備品牌價值、產品力與服務力的精華區豪宅，在市場波動下反而因優異的保值性，成為高資產族群的資金避風港。

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近期在市政綠核心單元二新案「陸府續森」，以適地適種的方式打造生態景觀，並且組建了專業的「綠海團隊」，由樹藝師、園藝師提供社區與居民專業植栽養護服務，搭配常駐社區的「精緻服務關係師」，開創了都會區低密度生態宅；目前OPENDATA揭露個案均價已達每坪83萬元，更出現單價99.1萬元、總價1億1655萬元的成交，寫下區域新紀錄。

而寶輝建設、寶璽建設、聯聚建設，近期則是不約而同找來國際團隊攜手合作，其中寶輝建設在市政北二路、河南路口的新案「寶輝101 Theater South」，請來美國Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson，並特邀日商大林組以高規格打造50坪、70坪標配產品，目前實登已揭露120筆成交，均價來到每坪87.21萬元，社區最高單價也有近百萬的99.56萬元水準。

「寶璽天讚」則由日本第一大「NIKKEN SEKKEI」操刀設計，打造均質百坪預售案。至於聯聚建設由義大利的「ACPV ARCHITECTS」設計，目前實登揭露該案均價達每坪117.5萬元，而最高單價更來到每坪127.19 萬元，創下全台中個案新高價紀錄。

樂洋地產總經理陳正文表示，當前大七期區域富豪需求各有不同，如傳統豪宅重鎮的七期近年雖坪數逐漸縮小，但仍端出國際級規劃、顯眼大器外觀吸引顯性富豪，至於鄰近的單元二則是憑藉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」優勢以及生活質感氛圍，成為追求生活品質的隱性富豪首選居所，更能為內斂的隱性富豪打造更大尺度的居住空間。

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