走春氣溫冷颼颼 小心「磁磚雨」傷人 建管處：釀災需負刑責

氣溫驟降，建物外牆磁磚恐剝落，建管處提醒建物所有權人及公寓大廈管理委員會，應隨時維護以免遭罰。（建管處提供）

春節期間冷颼颼，氣溫驟降，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，台北市建管處提醒，在戶外活動時，盡量選擇具有遮蔽的空間行走，以維人身安全。
建管處表示，建物所有權人及公寓大廈管理委員會，平日應重視建築物外牆飾面，及增設附掛物安全，確實做好外牆自主檢查，如發現破損、脫落或鬆動等情況，應立即將危險範圍架設警示標誌或防護措施，提醒用路人及車輛注意安全，並儘速僱工修復，避免因磁磚掉落傷及無辜造成憾事。

如未維護其構造安全，建管處將依建築法規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會6萬元以上、30萬元以下罰鍰或5千元以上、1萬元以下怠金，並得連續處罰直至改善為止；若因外牆剝落致人傷亡者，後續恐將面對民、刑事賠償之責任。
建管處處長虞積學表示，為鼓勵民眾維護老舊建物外牆安全檢測及完成修繕，依「臺北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」規定，民眾可申請補助修繕建築物外牆費用，補助對象為屋齡10年以上的建築物，以棟為單位，補助最高限額為20萬元，採實支實付。民眾可至建管處網頁查詢補助相關規定及申請表格，或洽臺北市建築管理工程處使用科櫃台。

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另外，台北市都市更新處也有老屋拉皮更新補助，每案核准補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之50%，且不超過1,200萬元為限。

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