北捷十大最貴店租捷運站 冠軍竟不在東、西區
永慶房屋統計2024年雙北捷運站周邊店面租金,前10名捷運站有4站都在板南線。(永慶房屋提供)
根據台北捷運公司統計,台北捷運自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量,已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統,沿線站點具備高度交通便利性優勢,吸引大量人潮,也帶動捷運站周邊商業活絡發展。業者根據2024年實價登錄租賃資料,統計捷運站周邊店面租金,盤點出10大最貴捷運站。其中,公館站店面平均單坪租金近5000元居冠,其次則是東門站與忠孝敦化站位居2、3名,且前10名捷運站點中有4站都在板南線上,商圈消費力強!
根據實價登錄租賃資訊統計,店租最貴的是捷運公館站,平均單坪租金為4916元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運公館站坐落於公館商圈,除了交通便利外,周邊有台大與台科大坐落,商圈帶來了持續的消費需求,穩定的人流也讓周邊店面租賃市場明顯回溫。
第2名則是東門站,平均單坪租金4355元,陳金萍說明,捷運東門站是中和新蘆線與淡水信義線的交會車站,帶來穩定且高密度的人流,包括通勤族、學生及旅遊人群。且站點鄰近鄰近永康商圈,以國際知名美食、特色店家為主,形成穩定且強勁的消費動能,也吸引不少業者積極卡位。
另一個值得注意的是,店租前十名的站點中有4個站點位於板南線上,除了忠孝敦化站與西門站外,還有忠孝復興站以及國父紀念館站。陳金萍指出,根據台北捷運統計,2024年1至8月板南線客運人次高達1.4億人次,居各捷運線之冠,顯示板南線的高運量也帶來高收益。「人潮就是錢潮」也讓板南線沿線的店面租金行情獲得支撐。
陳金萍表示,東區商圈除了新光三越鑽石塔以及大巨蛋啟用後,接連的棒球賽事與演唱會商機帶動周邊商圈零售和餐飲需求,加上台北市府自2019年起積極推動「忠孝東區振興計畫」,透過軟硬體設施改善與設計,以及與東區商圈協會共同舉辦各項串聯行銷活動,型塑東區新意象,不僅提升了周邊整體環境,也成功吸引了更多的人潮,活絡商圈。
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