房市寒流沒在怕 海悅1月代銷營收逆勢增6成3 原因曝光
海悅1月營收逆勢成長,多來自新開案如「白天鵝安幔」等建案的順銷。(業者提供)
海悅國際公告2025年1月合併營收為新4.97億元,較上月4.55億元增9.17%,1月合併營收逾99%由代銷業務所貢獻,代銷業務相較上月也明顯增長63.89%。
海悅表示,代銷業績成長顯示銷售價格若符合市場預期,在首購、首換購屋族群市場仍具相當需求;隨著開春後預售建案陸續開案,預期能取得買賣雙方新平衡價格共識之建案,仍將有機會維持順銷。
海悅1月合併營收比例較高的來自於新開案的順銷,其中包含基隆市「白天鵝安幔」與新北市「大同新紀元」等,總計全台代銷建案1月收入為4.97億元,與12月代銷收入3.03億元相較,成長63.89%。
海悅表示,近年台積電在台灣投資最先進的製程發展,於全台設廠遍地開花,而最先進的1奈米製程生產重鎮,將進駐「南科四期」的沙崙生態科學園區,隨著台南科學園區一、二期出租率達滿租,南科三期也即將交地,預計新的科技大廠移入將引領當地房市發展。
此外,台灣房市因不動產貸款集中度仍居高不下,今年央行將以降低不動產貸款集中度為首任,不動產產業的聯盟合作仍將持續發酵。
海悅與建商策略聯盟合作進行不動產開發,今年預計有4大建案依完工交屋可預期營建收入約66億元,而海悅目前全台已規劃推案總銷金額合計約3,300億元,全台代銷布局策略,代銷本業業績來源無虞。
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