買房過戶時間點很重要 「這天」完成少繳一年房屋稅
房屋稅「納稅義務基準日」為每年2月末日,因此過戶時間點攸關誰負責繳納房屋稅。
房屋稅每年5月開徵,「納稅義務基準日」為每年2月末日,由房屋所在地稽徵機關按當日房屋稅籍資料核定,課稅期間為上一年7月1日起至當年6月30日止,房屋稅納稅義務人,負責繳納該筆房屋全年房屋稅,因此,即使在2月末日當日取得房屋,仍負責繳納該筆房屋全年房屋稅。
桃園市政府地方稅務局舉例表示,甲君於今年2月27日向乙君以買賣登記取得A屋,由於2025年2月28日時A屋已為甲君所有,因此2025年期全年期房屋稅應由甲君繳納;倘若甲君是在2025年3月1日才向乙君購買A屋,且完成買賣登記,由於2月28日時A屋仍在乙君名下,因此會由乙君繳納全年度房屋稅。
稅務局也提醒,若房屋同時符合無出租或供營業使用;本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦竣戶籍登記;本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,就可在房屋稅開徵40日前,即2025年3月22日,適逢假日展延至3月24日,向房屋所在地地方稅稽徵機關申報按自住優惠稅率課徵房屋稅。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋,分別由自己及2個成年兒女設立戶籍,並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰,最近,兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
內科塞車有救了!北環段最後拼圖開工 大直到士林僅8分鐘
環狀線北環段最後一哩路銜接士林到大直的CF690B區段標,16日正式開工,宣告環狀線南北環段工程全面啟動。台北市長蔣萬安說,首都環狀線南北環...〈more〉
-
又見讓利價!北士科生活圈新案開出八折價
台北市士林北投科技園區近年發展快速,帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限,市場價格普遍站穩8字頭,吸引不...〈more〉
-
捷運黃線優先路段施工大砍樹惹議 民間團體籲留樹 Y16、Y17站周圍房價穩站4字頭
高雄捷運黃線建設正如火如荼展開,最近民間團體卻發現,澄清路段有不少大樹遭砍樹斷頭,與輕軌大順路段全力護樹的情形大相逕庭,引起外界質疑聲浪。針...〈more〉
-
強震頻率飆升!台灣耐震宅難產 營建成本飆破每坪50萬?
近期全球發生很多大地震,包括:緬甸發生芮氏規模8.2強震、太平洋島國巴布亞紐幾內亞發生規模6.9地震,甚至,日本Weathernews最近報...〈more〉