買房過戶時間點很重要 「這天」完成少繳一年房屋稅
房屋稅「納稅義務基準日」為每年2月末日,因此過戶時間點攸關誰負責繳納房屋稅。
房屋稅每年5月開徵,「納稅義務基準日」為每年2月末日,由房屋所在地稽徵機關按當日房屋稅籍資料核定,課稅期間為上一年7月1日起至當年6月30日止,房屋稅納稅義務人,負責繳納該筆房屋全年房屋稅,因此,即使在2月末日當日取得房屋,仍負責繳納該筆房屋全年房屋稅。
桃園市政府地方稅務局舉例表示,甲君於今年2月27日向乙君以買賣登記取得A屋,由於2025年2月28日時A屋已為甲君所有,因此2025年期全年期房屋稅應由甲君繳納;倘若甲君是在2025年3月1日才向乙君購買A屋,且完成買賣登記,由於2月28日時A屋仍在乙君名下,因此會由乙君繳納全年度房屋稅。
稅務局也提醒,若房屋同時符合無出租或供營業使用;本人、配偶或直系親屬實際居住用並於該屋辦竣戶籍登記;本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,就可在房屋稅開徵40日前,即2025年3月22日,適逢假日展延至3月24日,向房屋所在地地方稅稽徵機關申報按自住優惠稅率課徵房屋稅。
-
「以家為中心」卻不能當住家 竹南建案遭罰60萬
又有建案遭公平會開罰!苗栗縣竹南鎮建案「上德漾」,使用分區為科技商務專用區,卻使用一般住宅用語銷售,因與事實不符,就足以影響交易決定之商品內...〈more〉
-
出乎意料!央行不升息、不推第8波打房 「但埋一伏筆」
川普回鍋後美國大打貿易戰,使國內外經濟發展面臨諸多挑戰,也讓2025央行首度理監事會議,受到各界高度注目。會後央行決議利率連四凍,也沒有第八...〈more〉
-
台中下一條捷運熱點!建商提早佈局 還有4字頭甜甜價
根據實價登錄統計,捷運綠線、藍線站點周邊房市,從2021年起漲幅逾6成,建商搶先完成兩大捷運沿線土地佈局後,現正將焦點轉向「橘線」。 台中第...〈more〉
-
【桃園】八德大湳生活圈 綠線開通在即 房價起漲
桃園八德大湳生活圈,是八德地區最早發展的區塊,生活機能完備,擁多座公園綠帶,備受期待的桃園首條自建捷運綠線也行經於此,三鶯線八德段也將在此設...〈more〉
-
自住房屋收到房屋稅輔導通知書 才知5年管制期不能遷出戶籍 土增稅重購退稅飛了!
小劉自住多年的房子,日前卻收到稅捐單位寄來房屋稅輔導通知書,通知須辦理戶籍設立才能繼續享有自住優惠稅率,小劉一驚之下發現原來已申請土增稅重購...〈more〉