2024房地合一稅首度突破千億 1月急凍探2年新低
去年房地合一稅收爆量,全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元。(圖/資料照)
去年房地合一稅收爆量,全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元,反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值,不過受到農曆年節與房市交易量縮影響,1月房地合一稅收剩下20億元,年減33%、月減近8成。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,全台房價高漲,賣方出售獲利空間大,加上去年上半年交易熱帶動量體,令房地合一稅走高都不意外,且部分民眾就算還在房地合一稅閉鎖期內,售屋仍有利可圖,若有售屋需求在所不惜,遭課徵較高的稅額也貢獻強勢數據。
統計顯示,去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元,首度突破千億元也寫下千億歷史紀錄,不過1月就開始反應市場交易量縮,加上農曆春節效應,個人房地合一稅收大幅量縮,剩下20.4億元,寫下近24個月以來新低紀錄,月減近8成,且年減33%。
若以六都來看,台中市仍是房地合一稅收王,不過1月僅剩下4.8億元,其次是新北市剩下4億元,台北市2.3億元,桃園市2.2億元,高雄市3億元,台南市跌破億元剩下7100萬元。
至於後況來說,陳炳辰指出,因為購置成屋所需的貸款受限,加上房價雖高,但也較難再無限上揚,買氣不再支撐下,量價皆縮,都會陸續表現在稅收表現趨緩,且由於民眾買房坪數趨小,房價又暫時受控在一定範疇,亦是房地合一稅或有收斂的可能。惟若房市再走高潮,這類稅收當然將同步成長,尤其走出雙北房價還有成長空間,都會在熱況時看到較明顯的反映。
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