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2024房地合一稅首度突破千億 1月急凍探2年新低
去年房地合一稅收爆量，全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元。(圖/資料照)
去年房地合一稅收爆量，全年房地合一稅收個人與營利事業合計最終高達千億元，反映房市交易熱絡與出售不動產的業主資產大幅增值，不過受到農曆年節與房市交易量縮影響，1月房地合一稅收剩下20億元，年減33%、月減近8成。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，全台房價高漲，賣方出售獲利空間大，加上去年上半年交易熱帶動量體，令房地合一稅走高都不意外，且部分民眾就算還在房地合一稅閉鎖期內，售屋仍有利可圖，若有售屋需求在所不惜，遭課徵較高的稅額也貢獻強勢數據。
統計顯示，去年個人與營利事業的房地合一稅收總計達1007億元，首度突破千億元也寫下千億歷史紀錄，不過1月就開始反應市場交易量縮，加上農曆春節效應，個人房地合一稅收大幅量縮，剩下20.4億元，寫下近24個月以來新低紀錄，月減近8成，且年減33%。
若以六都來看，台中市仍是房地合一稅收王，不過1月僅剩下4.8億元，其次是新北市剩下4億元，台北市2.3億元，桃園市2.2億元，高雄市3億元，台南市跌破億元剩下7100萬元。
至於後況來說，陳炳辰指出，因為購置成屋所需的貸款受限，加上房價雖高，但也較難再無限上揚，買氣不再支撐下，量價皆縮，都會陸續表現在稅收表現趨緩，且由於民眾買房坪數趨小，房價又暫時受控在一定範疇，亦是房地合一稅或有收斂的可能。惟若房市再走高潮，這類稅收當然將同步成長，尤其走出雙北房價還有成長空間，都會在熱況時看到較明顯的反映。
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