粉絲團
戶籍遷出仍適用一生一次10%稅率？稅務局：符合「3條件」都可以
為了賣房而將戶籍先遷出，若符合條件仍可適用一生一次土增優惠稅率。
近期有民眾為了賣房子，先將戶籍遷出，但擔心在順利售出房屋後，是否仍可申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅？
對此，桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人如為騰空房地待售而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，本人、配偶或直系親屬戶籍已不在該自用住宅用地者，只要遷出戶籍期間距離出售日未超過1年，且該自用住宅用地在出售前1年內無出租或供營業使用，面積不超過都市土地300平方公尺、非都市土地700公尺，都可以申請適用一生一次自用住宅用地稅率10%計徵土地增值稅。
以上述案例來說，民眾為出售自用住宅房地，先於2025年2月1日將全家戶籍遷出，雖然在2025年2月7日訂契出售時無人設籍，但因遷出期間距離出售日未超過1年，還是符合無出租營業及面積等規定，因此仍可申請適用。
稅務局表示，「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，於訂定土地買賣契約之日起30日內申報移轉現值者，以訂約日為準往前推算1年；若超過30日始申報移轉現值者，以申報日為準往前推算1年。
-
不動產詐騙多 3個月攔阻8千多萬 內政部籲：快申辦「這服務」
不動產詐案件多，內政部積極強化審查及攔阻機制，自去年11月至今年2月10日，內政部透過地政機關與警政機關橫向聯繫，以及地政人員或家人勸說，分...〈more〉
-
這下糟了！農地短暫出租遭課徵地價稅 居然連老農津貼都無法請領了！
老李已年滿65歲達到請領老農津貼的條件，日前居然接獲勞保局駁回他的申請！讓老李不解的是，除了賴以維生的農地外，他並没有其他房地產，為何無法請...〈more〉
-
建商南下砸百億搶買台中這區土地 預售平均一天賣4戶
十四期重劃區已躍升為全台建商競逐的置產焦點，不僅推案量居冠，購地熱度亦持續升溫。根據樂居網統計，十四期目前線上銷售個案多達41案，2024年...〈more〉
-
妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍
隨著社會高齡化，遺產稅規劃議題越來越受重視。曾有案例妻子往生後，先生繼承房產卻需負擔比預期高出2.6倍的房地合一稅，原因竟是借款人登記非妻子...〈more〉
-
央行報告稱打炒房五大成效 專家打臉揭「五大真相」
央行應立法院要求提出「如何精進不動產信用管制措施檢討」、「近5年實施金融檢查狀況」報告出爐，央行指出打房與金檢已具五大功效，包括房市降溫、交...〈more〉