國家住都中心再推5大公辦都更案 招商投資金額估逾195億

國家住都中心董事長花敬群宣布，今年再推5大公辦都更招商案，累計過去6年多已完成14案招商。（國家住都中心提供）
國家住都中心日前舉辦「2025公辦都市更新招商發布會」，將於今年沿台北捷運南京復興站、市政府站、後山埤站、植物園站推出5件公辦都更招商案，包括「南京龍江案」、「中山長春案」、「台電後山埤案」、「信義雅祥案」與「中正永昌案」，更新總面積超過2.2公頃，總投資金額預計超過195億元。
國家住都中心董事長花敬群表示，國家住都中心過去6年多來完成14案公辦都更招商，，每個都更案都只有「一本帳」，並為權利人盡量爭取權益，今年度再推出5案招商，投資金額累計將突破1千億元。
花敬群強調，中心推動公辦都更，親自負責將每案整合到盡量完整，除減少跨部會磋商的繁複程序，也為出資人大大降低整合風險。此外，中心也積極推動創新都更策略，例如信義兒福六塊基地更新，便是台灣史上首例採「連鎖式更新」成功完成招商的公辦都更案。
國家住都中心今年度推動的5大招商案，導入「整合達人」及「安居專案」2大創新機制，提升公辦都市更新的量能與效率。其中「整合達人計畫」借助民間經驗加速前期整合效率，不只引入民間投資，而是在出力的部分也納入民間專業。目前「整合達人合作計畫」歷時不到3年，已成功推動「中山長春案」及「中正永昌案」2案進入招商，並且皆已取得超過8成參與意願。
而國家住都中心配合國防部退舍管理政策、活化舊有營舍的「安居專案」，透過安居團隊與退員及其眷屬充分的溝通與尊重，媒合退員家庭入住社會住宅或是心儀居住地點，也鏈結必要的社福資源，為退員提供生活關懷及協助。
目前，已協助居處在7處國防退舍內、超過百位的退員家庭，入住到更適合居住的環境，也在前年完成「學府敦南公辦都更案」的簽約，以及本次招商的「南京龍江案」的推動。
此次推出的5大公辦都更案，其中位於南京復興站西北側的「南京龍江案」與「中山長春案」前者透過國家住都中心與國防部合作｢安居專案｣，積極協助退員尋屋與搬遷，完成安置；後者則透過「整合達人計畫」積極溝通說明，成功取得近9成私地主參與意願，兩案將進行整體規劃、分案招商，投資金額共計78億元。除了規劃一般住宅、社會住宅與區民活動中心。
「台電後山埤案」是國家住都中心與台電公司繼「嘉興街公辦都市更新案」後再度攜手合作的都更案，預計投資金額為68億元，該案位於南港區捷運後山埤站3號出口旁，考量在地高齡人口需求，規劃為全齡適居好宅，未來基地將設置社區式長照機構，引入幼教、照護等全齡服務商業設施。
「信義雅祥案」位於信義區永吉路120巷，預計投資金額約29億元，位置位於「信義兒福公辦都更案」A、B兩群基地的中間點位置，也納入「兒福街區都更2.0」計畫藍圖中，擴大街區活化範圍
而「中正永昌案」位於古亭國中旁，步行至未來捷運萬大線植物園站約800公尺，預計投資金額約20億元。基地原規劃直接興建社會住宅，國家住都中心廣納居民意願後，以公辦都更擴大整體區域的規劃綜效。
花敬群指出，今年預計推出的5件招商案都位在台北市，有望提升北市老屋參與改建效率。希望在雙北以外持續建立兼具創新和可行性的更新方案，讓更多縣市跳脫共負比較高的推動阻礙。國家住都中心明年預計在高雄推出數案，而在新北市、新竹縣與花蓮災後重建等案也都穩步進行中。

（國家住都中心提供）

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