房市邁入冷靜期 發揮品牌效應 北部大建商紛轉中南部購地推案 以品質穩住房價
遠雄建設在高雄中都重劃區推出「遠雄沐蘊」輕豪宅大樓預售案,售價帶站上5字頭。
央行第七波信用管制措施後,房市逐漸回歸剛需面,雖各區預售市場不似從前活躍,不過卻仍有建商選擇跨區推案,如北部一些大建商皆將目光轉向基期低的中南部,不僅比規模,更比跨域整合力,使在地與外地品牌競爭趨白熱化!
市調顯示,看好台中市場的北部建商冠德建設,近期即將在北屯崇德商圈推出「裕毛屋案」,全案興建地上24層、地下4層住宅大樓,規劃38~59坪、3至4房的換屋產品。同時也將在四維國小G5站推出聯開案,該棟大樓是中捷首個共構商辦,預計興建地下5層、地上22層,共計2戶店舖及189戶辦公室,滿足中小企業主、個人工作室的商辦需求,全案採先建後售模式。
亞昕集團宣布將重壓台中房市,預計今年在台中推出六大建案,總銷金額達486億元。(圖:業者提供)
而亞昕建設也積極布局台中市場,今年計劃在台中推出六大建案,總銷金額達486億元,占全年推案量五成以上,其中已經開案的「亞昕丰山」為28層雙塔崗石建築,其基地緊鄰台中中國醫藥大學生活圈與科博館精華地帶,擁有豐富的生活、文化、公園同時享有完善的醫療資源,產品規劃25至40坪、2至3房,根據實價登錄顯示最高單價為69.86萬元,銷售率目前已達八成。
遠雄建設在機捷特區推出的「遠雄敦富」,位於好市多對面且距離捷運綠線不到500公尺,擁有1300坪開闊基地,三面臨路,規劃25至37坪、2至3房的高坪效產品,將空間利用最大化,開案後吸引大量首購族、菁英家庭關注,該社區最高成交單價為63.57萬元。
另外,遠雄也陸續在台南永康鹽行國中區段徵收區推出「遠雄山禾」輕豪宅大樓預售案與高雄中都重劃區推出「遠雄沐蘊」輕豪宅大樓預售案,售價帶皆站上5字頭,也維持區域高檔房價行情。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,北部大建商紛紛跨區中南部推案,顯示建商看好未來房勢發展,對市場仍充滿信心,尤其相較北部來說,台中基期較低,因此吸引建商持續關注並積極投入中部市場,而品牌力、規模與創新設計也成為建商脫穎而出的關鍵,許多建案不僅導入國際建築團隊,更強調區域優勢與差異化規劃,這將進一步提升區域房市價值,未來隨著交通建設與重大商業設施的陸續完工,房市後市可期。
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