房市邁入冷靜期 發揮品牌效應 北部大建商紛轉中南部購地推案 以品質穩住房價

遠雄建設在高雄中都重劃區推出「遠雄沐蘊」輕豪宅大樓預售案，售價帶站上5字頭。

央行第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸剛需面，雖各區預售市場不似從前活躍，不過卻仍有建商選擇跨區推案，如北部一些大建商皆將目光轉向基期低的中南部，不僅比規模，更比跨域整合力，使在地與外地品牌競爭趨白熱化!

市調顯示，看好台中市場的北部建商冠德建設，近期即將在北屯崇德商圈推出「裕毛屋案」，全案興建地上24層、地下4層住宅大樓，規劃38~59坪、3至4房的換屋產品。同時也將在四維國小G5站推出聯開案，該棟大樓是中捷首個共構商辦，預計興建地下5層、地上22層，共計2戶店舖及189戶辦公室，滿足中小企業主、個人工作室的商辦需求，全案採先建後售模式。

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亞昕集團宣布將重壓台中房市，預計今年在台中推出六大建案，總銷金額達486億元。(圖:業者提供)

而亞昕建設也積極布局台中市場，今年計劃在台中推出六大建案，總銷金額達486億元，占全年推案量五成以上，其中已經開案的「亞昕丰山」為28層雙塔崗石建築，其基地緊鄰台中中國醫藥大學生活圈與科博館精華地帶，擁有豐富的生活、文化、公園同時享有完善的醫療資源，產品規劃25至40坪、2至3房，根據實價登錄顯示最高單價為69.86萬元，銷售率目前已達八成。

遠雄建設在機捷特區推出的「遠雄敦富」，位於好市多對面且距離捷運綠線不到500公尺，擁有1300坪開闊基地，三面臨路，規劃25至37坪、2至3房的高坪效產品，將空間利用最大化，開案後吸引大量首購族、菁英家庭關注，該社區最高成交單價為63.57萬元。

另外，遠雄也陸續在台南永康鹽行國中區段徵收區推出「遠雄山禾」輕豪宅大樓預售案與高雄中都重劃區推出「遠雄沐蘊」輕豪宅大樓預售案，售價帶皆站上5字頭，也維持區域高檔房價行情。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，北部大建商紛紛跨區中南部推案，顯示建商看好未來房勢發展，對市場仍充滿信心，尤其相較北部來說，台中基期較低，因此吸引建商持續關注並積極投入中部市場，而品牌力、規模與創新設計也成為建商脫穎而出的關鍵，許多建案不僅導入國際建築團隊，更強調區域優勢與差異化規劃，這將進一步提升區域房市價值，未來隨著交通建設與重大商業設施的陸續完工，房市後市可期。

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