Sway：雞年房市回春 假的

最近豪宅市場看起來好像很熱絡，像是長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒豪擲近6億買「敦南樞苑」、林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」，另外還有「松江1號院」出現神秘客以13億橫掃7戶、「華固名鑄」一周內售出8戶、每坪212萬元等等，許多人說在新豪宅稅出爐之後，豪宅市場春天來了，我必須要潑一桶冷水，通通都是「假的，是你眼睛業障重」。

華固建設公告「華固名鑄」銷售無法證實真假，林志穎買「國美大真」是去年多久以前的事情，就連張國煒買「敦南樞苑」都是因為它降價，買的時間跟豪宅稅改完全無關，只能說豪宅放久總會成交，但不能說豪宅買氣回溫，因為買的價格還降價了。

舉張國煒成交為例，成交是去年11月以前的事，跟房屋稅改變無關，稅改12月中才定案，且15年內老豪宅全部調漲。如果張國煒買來是自住本就跟稅無關，如果買來投資，代表他也不把稅放在眼裡。他買的這戶頂樓，每坪157萬元不算高，還低於17樓的價格，是個典型的降價賣屋的案例。

張國煒會買「敦南樞苑」大概只是圖方便，不然，高架橋第一排風水爛透，社區低樓層低價搞破壞相當不保值。每當車子從市民經過這個社區，都覺得住戶很可憐，又吵又沒隱私。他購屋時正在籌組新公司，還有錢買二戶房子，代表他銀彈太多，不用別人入股他的航空，縱使需要也只是策略，錢多沒地方花還真的很麻煩呢。

許多豪宅客認為蔡英文上任代表利空出盡、利多將至，雖然蔡總統上任至今什麼事都沒有做，但已調高遺贈稅10~20%，是豪宅客始料未及，且蔡英文下一步要推10萬戶社會住宅，關於居住正義這一塊她只是做得比較慢，不代表她不會做。只能說豪宅稅改後，豪宅與房市將回溫的言論，通通都是「假的，是你眼睛業障重」。

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