北市預售屋聯合稽查再出手 2建案違規被抓包
台北市地政局日前針對預售案進行稽查,結果有2建案違規。(地政局提供)
因應預售屋329熱銷檔期,台北市政府地政局主動聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位,於3月28日至4月1日,連3天展開預售屋銷售建案聯合稽查。本次查核9個建案,有2案有違規事項,其中1建案契約審閱期未依規定給足5日,1建案未製作不動產說明書,將依法查處,並輔導強化業者自律。
為杜絕「業者未備查就偷賣」、「紅單、契約內容違反規定」與「廣告、實價登錄資訊不實與誤導炒作」問題,本次聯合稽查重點包括1、銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查。2、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售。3、執行業務是否涉不動產炒作行為。4、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報。5、不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋(接待中心)等是否合乎法令規定。
地政局表示,此次稽查本市「毅聯WIN」、「潮中山」、「沅陞青芷」、「中研硯」、「和暘夏灣」、「松玥學」、「長虹MVP」、「連雲雲恆」及「大安ONE」等9個建案,均依規定於申報備查後銷售,且現場使用之紅單、契約皆與地政局備查版本相符,另抽查廣告、實價登錄資訊、建照申領、樣品屋使用等亦無違規情形。其中,僅2案稽查項目未全數過關,地政局除於現場加強輔導,並將依法查處。
未過關項目擴建案抽查之預售屋買賣契約書,因計算錯誤,致提供消費者審閱之期日不足5日;建案代銷業者未依規定製作不動產說明書。
地政局局長王瑞雲呼籲,提醒消費者,購買預售屋,別忘了用手機打開臺北地政「Hi Landy」,透過拍照、口說方式,看懂契約爭議條文,問懂規定,保障自身權益,簽約更安心。
也呼籲業者,銷售方的任務不只是將紅單、契約送到地政局備查,更需在實務執行上自我警惕,除了要確實使用完成備查符合規定的紅單、契約,每一次帶看、說明過程,也都是法律責任的一環,共同維護預售屋交易秩序,落實社會責任。
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