高鐵宅受歡迎 左營站年漲1成最高

高鐵的交通便利讓周邊房市受矚目，左營站周邊年漲幅1成。

新春過年回鄉，國道、省道車滿為患，去年新車市場再創11年新高，車流量大增，串接西台灣、服務人次超過4億的台灣高鐵成為民眾替代開車回家的新選擇，在往返時間縮短下，吸引外地族群回鄉買屋，促進高鐵沿線各站周邊新市鎮興起，其中更以左營站漲幅達10.38%居冠。

有巢氏房屋莊志成執行副總表示，原本購買郊區房產的民眾，通勤時間長，以時間換取空間，而在高鐵通車及推行月票優惠的交通利多下，已可節省大量時間成本，與雙北地區相比，高鐵特定區更具房價優勢，相同預算可換更大坪數，吸引外地就業族群回巢置產，軌道經濟所帶來的置產輕移民現象將持續發酵。

以實價登錄資料顯示，高鐵左營、雲林、新竹站2016年1~11月周邊資料與2015年同期比較皆有成長，左營站周邊成長幅度最高，去年的18.3萬元成長到20.2萬元，提高10.38%；新竹站周邊去年成交均價每坪23.1萬元，比前年22萬元漲幅5%，而雲林站去年成交均價每坪13萬元，比前年12.7萬元些微成長2.36%。

生活機能+明星學區 左營站上漲近1成

有巢氏房屋莊志成執行副總表示，高鐵左營站成長10.38%主要受到周邊百貨公司以及捷運、高鐵交通機能便捷影響，順勢擴散影響至高鐵左營站周邊房價，加上明星學校聚集的福山學區近年吸引許多小家庭前來置產，區域內不僅有新光三越進駐，還有榮總商圈、高鐵華夏商圈及重愛商圈，生活機能豐富完整，區域房價相對穩定性較高。

至於高鐵新竹站，台慶不動產竹北高鐵嘉豐加盟店丁宗文店東表示，不僅擁有竹北新東區商圈及喜來登商圈，距好市多、家樂福僅約10～15分鐘車程，還有成功國中、六家國中小等明星學區加持，加上近國道1號、65快速道路及台鐵車站，緊鄰新竹生物醫學園區，距竹科園區也僅10至15分鐘車程，地理位置十分便利，因此吸引不少在竹科或湖口工業區就業的外地族群前來購屋。

房價親民 雲林站吸引北高地區回巢購屋

而2015年甫開通的雲林站，永慶不動產雲林虎尾加盟店邱淑香店東表示，虎尾高鐵特定區已逐漸形成高鐵一日生活圈，相較於台北、高雄地區房市，特定區房價相對親民，開始吸引外地民眾回巢買屋，提升區域成交量，房價因此出現漲幅。

邱淑香店東說，虎尾高鐵特定區距虎尾市區僅約10分鐘車程，到斗六市區也僅15分鐘車程，生活圈擴大，且鄰近中科、元翎精密工業，交通便利、地理位置佳，成吸引買方的主要因素，逐漸吸引北高及台中東勢等外地族群回巢購屋；區域內以2~3年內新成屋為交易主力，各類坪數物件充足，滿足不同的購屋需求，也順勢帶動區域買氣。

2015年與2016年高鐵沿線各站成交均價(萬元/坪)

資料來源：實價登錄資料、有巢氏房屋彙整

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法