粉絲團
【破解常見糾紛5之4】買房後才發現房子漏水該怎麼辦？
台灣房屋桃園區總經理古兆憲
購屋糾紛問題：
「消費者購買中古屋，購屋後才發現屋況有漏水等問題，因主張解除契約而與業者發生糾紛」
專家解答：
台灣房屋桃園區總經理 古兆憲
Q1：看屋時該留意哪些屋況？
民眾購屋除了自己的喜好與價錢的高低，還有許多屋況細節其實需要特別留意，首先在樓層方面，除了傳統觀念的4樓、10樓忌諱，也可避免管線匯集的2樓，與有漏水危機的頂樓，還有大樓中間的機電或中繼水箱樓層；其次，戶數過多的社區要注意鄰居品質，以及管委會運作是否完善；此外，目前各地方政府都已針對居住環境安全公布資訊，像是土壤液化、地震斷層區、區域犯罪案件等數據，民眾可多加利用。至於以投資為主的人，或同時考量到將來轉賣情況，更要在物件坐落門牌、夜晚點燈率(代表空屋數量)、有無車位、周邊嫌惡設施、生活機能上加以留心，以免買到地雷物件。
Q2：簽約時有什麼注意事項？
簽約時該注意的事項，首要是詳閱物件現況說明書，包括物件座落位置、持有屋主狀況、出售價格、仲介服務報酬，並特別留意物件現況表，是否有漏水、非自然身故、產權劃分、使用類別、房屋結構、輻射海砂等爭議，若買方詳閱後進入斡旋要約流程，除非特別註明，或是賣方有惡意欺瞞，否則均會被視為買方已確認狀況，只要兩造價格合意後購買並簽約，事後反悔都會構成毀約賠償的窘境，民眾下決定前可得停看聽。
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉