晴時多雲

壽險業睽違5年再出手!元大人壽砸21億搶下松江路地上權

2025/05/06 10:49文/記者朱語蕎

財政部國產署標售今年第一批國有土地地上權共7宗,共標脫3標。(記者鄭琪芳攝)財政部國產署標售今年第一批國有土地地上權共7宗,共標脫3標。(記者鄭琪芳攝)
國產署標售今年第一批國有土地地上權共7宗,5日開標結果出爐,共標脫3標,決標權利金總金額23億2,160萬元,其中最受矚目的是北市中山區松江路住三土地,由元大人壽以21.77億元標下,溢價率高達95.46%,這是繼2020年全球人壽標得北市松山區國泰營區後,時隔5年再度出現壽險業投標地上權標的。
國產署表示,本次公告招標標脫3宗土地皆為首次公告標的,其中2宗住宅區土地,1宗台北市中山區土地位於松江路靜巷內,距捷運松江南京站約200公尺,基地面積842.46坪,共吸引2封標單搶標,最後由元大人壽保險股份有限公司以21億餘元得標,溢價率95.46%。
另1宗台中市南屯區土地,位於第13期市地重劃區內,屬新興發展地區;剩餘1宗台中市西屯區乙種工業區土地,位於辰億自辦市地重劃區內,緊臨原台中市工業區之西南隅,交通便利,也順利標脫,成功吸引相關產業廠商投標進駐。
國產署表示,為兼顧活化國有土地及國家住宅政策,自2022年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路,基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的,均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求,經評估無需求者,辦理活化利用。
國產署表示將持續篩選優質標的列標,本年度第2批標的預計於6月16日公告。另6月底配合中央政府推動長期照顧服務政策,將推出6宗指定產業(長照)招標設定地上權標的,土地使用分區為住宅區及鄉村區乙種建築用地,且因應長照機構基地區位需求,各宗標的皆鄰近醫院,區域設施資源豐富,生活機能成熟,敬請期待。

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