賴正鎰：5大利多撐腰 台中房市火力全開

鄉林集團董事長賴正鎰認為今年台中房市將回穩，鄉林未來推案以中小坪數為主。

鄉林集團董事長賴正鎰分析今年台中房市表示，台中擁有多項重大建設陸續規劃中，加上房屋稅僅微調1%，房市在置產抗通膨及自住買盤挹注下，將緩步向上；同時，建商為避開2018總統選舉年，也會加速推出去年延遲推案，預料今年將火力全開。

南屯區有七期和單元二重劃區，是台中推案熱區。

他分析今年台中房市3趨勢分別是：房抗通膨；豪宅與首購並重；南屯躍升推案量首選。而建設利多也持續發酵，今年建設5亮點有：清泉崗機場升格國際機場；推動智慧機械與航太產業重鎮，台鐵高架通車及捷運綠線及藍線的軌道經濟效益加速擴散；「老舊及危險建築改建獎勵條例」立法實施，舊城區再生；海線、屯區、山城三大副都心逐漸成形。

而根據鄉林不動產研究室統計2016年建照核發前5名，北屯、西屯、南屯將是未來推案熱區，其中，南屯區因七期及單元2重劃區站上第1名，屋日趨有高鐵特區及三鐵共構優勢，而太平、西屯和大里都是機能日漸成熟的區塊。

鄉林去年兩岸營收達74.6億元，台灣占了67億元，在房產利空出盡及多項政策刺激下，今年台灣將加緊推案，鄉林未來3年將把主力放在合建、都更案上，並以中小坪數為主力。而南京涵碧樓預計今年Q3開幕，南京「涵碧樓行館」已售近半，預估交屋後將是營收大補丸。

台中市2016年建照核發排行表(前五大潛力熱區)

鄉林建設預計新推案地塊、新開盤及營收個案 (單位：新台幣)

    資料來源；鄉林不動產研究室

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