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高市不動產開發公會理事長張永義：房價跌無可跌 今年可望回穩
高雄上半年房市業者預期仍呈量縮價穩趨勢，年底有機會出現供給缺口，帶動房價回穩緩漲。
今年上半年高雄房市到底是會持續探底或是即將谷底翻轉？高雄市不動產開發公會理事長張永義樂觀指出，隨著業者讓利與土地、營建成本墊高，房價跌無可跌，今年全年大高雄可望銷售超過7000戶成屋，年底房市供需平衡甚至有供給缺口，房價有機會反轉緩漲。
根據高雄市不動產開發公會房屋市場委員會與米多司廣告最新統計，去年高雄市包括原高雄縣轄區的新申報開工戶數達8608戶，相較104年的1萬3880戶，年縮減率高達38%。
張永義表示，2004年高市新開工大樓量體曾高達1萬8308戶，去年的開工量體僅約高峰時期3成供給量體，新屋供給量體持續縮減，有利房市重回正軌發展。今年剛性買盤仍將穩定支撐房市，在業者持續縮減量體與提高規劃質感的動作下，加上土地與營建成本墊高，房價應可確定已落至谷底。高雄房市每年平均新成屋去化量約達7千戶，今年開工量體若縮減至4500戶以內，供需達到平衡甚至出現供給缺口，年底有機會出現房價回穩緩漲趨勢，當前反而是消費者進場看屋議價好時機。
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