文山方城市 文山特區公園宅

客廳面寬拉大，結合落地窗設計連通賞景陽台，增添賞景機能。

深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團旗下晟揚建設，目前選在高市三民區的文山特區文濱路旁，緊鄰3500坪公園的基地，新完工推出「文山方城市」景觀大樓案，樓高15層共149戶，每坪售價25.5~29.5萬元，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合高雄厝簡約外觀特色，展現景觀大樓不凡氣勢。　

黃彥智說，社區規劃A、B與D棟，B棟單層3戶，A棟與D棟皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採40~61坪的3~4房設計，為發揮基地緊鄰3500坪公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景座區，也安排部分棟別的住家客廳面對綠景，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空鐵件圍欄，可眺望綠景，達到借景效果。4房住家客廳與主臥室前方特別設計賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。

社區1樓公設移植飯店式規劃內容，設置貴賓宴會廳、接待廳，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶宴客時備感禮遇。廚房特別安排高級歐化廚具組，採用耐磨材質面板，規劃內崁式進口洗碗機，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。

由於基地賞景條件良好，客廳前方特別規劃高雄厝設計的賞景陽台，深度達3米並加以植栽綠美化，加上社區緊鄰3500坪公園綠地，因此靠近公園的部份棟別，高低樓層皆可眺望文山特區綠化景觀，賞景機能十足。4房主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置大型按摩浴缸與獨立玻璃淋浴間，同時在壁面開設通氣窗，安排電腦免治馬桶，天花板也規劃冷暖風機，讓浴室維持乾燥。

專家意見：「文山方城市」專案經理 黃彥智

基地位於三民區文濱路，緊鄰文山特區內最大的3500坪公園，社區對外交通順暢便利，透過文濱路連結建國路、九如一路與澄清路，可在3分鐘車程連通中山高九如交流道，又擁有充裕生活機能，同時基地位於陽明國中優質學區內，是該學區內稀有的3房產品規劃，換屋客也偏愛鄰近公園的4房產品，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。

客廳前方規劃高雄厝新法規設計的賞景陽台，深度加深達3米，可放置休閒桌椅，搭配透空鐵件圍欄，讓住戶可輕鬆欣賞綠景。

社區一樓公設規劃宴會廳，結合天花板挑高與吊燈設計，彰顯空間豪華氛圍，讓住戶宴請親友備感尊榮禮遇。（記者林耀文攝）

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