麗晶天際 建工商圈 頂樓泳池會館

客廳利用面寬拉大與天花板挑高手法，也能讓空間視覺感放大，展現空間優質氛圍。

在高雄房市建立高知名度的麗晶建設，選在三民區建工商圈，新推出「麗晶天際」輕豪宅大樓預售案，樓高26層地下4層規劃空中花園泳池會館，採2~3房設計，坪數19~40坪，2房468萬元起，強調位於熱鬧繁榮的建工商圈且鄰近科工館的優勢地段條件，結合飯店式管理服務，營造輕豪宅時尚簡約特色，與高品味空間設計，吸引首購族與置產客搶卡位。
　
林毅表示，全案基地622坪，坪數規劃19~40坪共330戶，採地上26樓、地下4層設計，基地鄰近高雄科工館，採取高雄厝景觀陽台新法規設計，頂樓設置太陽能光電板，規劃A、B、E三大棟，使用3部電梯與雙安全梯安排，住家建材升等採用媲美豪宅等級，且強化建築耐震性能，讓住戶居家安全無虞，展現輕豪宅高檔空間氣氛。

室內天花板高度拉高且開設大面窗，讓空間使用更具彈性，提高居住使用機能，坪數規劃得宜，2房19~26坪，3房38~40坪，有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。社區公設規劃飯店式挑高門廳、健身中心、多功能圖書閱覽室與頂樓空中游泳池，可讓住戶輕鬆在社區休閒。

浴室質感向上升等，採飯店式乾濕分離設計，安排獨立玻璃淋浴間，且規劃檯面式洗臉台與電腦免治馬桶，展現空間高檔氣氛。

為發揮基地鄰近科工館賞景優勢，客廳前方更採用高雄厝最新建築設計法規，安排深度達3米的賞景陽台，營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。考量提高居住使用機能，更移植豪宅空間般的規劃手法，除了客廳面寬加大且結合賞景陽台設計，二房即可透過設計巧思，安排獨立型的吧台與廚房空間，主臥室也設置大面窗，頂樓更規劃空中花園賞景會館，加上社區旁多為平房，讓社區與住家的採光明亮且通風良好。

林毅說，基地距輕軌捷運C28與C29站，步行僅約5分鐘，也鄰近高雄科學工藝博物館，加上社區距建工商圈也約1分鐘，連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈約10分鐘車程，社區周圍坐落7所大專院校與10所中小學，且位於正興國中、民族國小熱門學區，在政府積極推動北高雄建設動作下，頗具捷運效應與百貨商圈成長前景。

客廳壁面特別開設大面落地窗，搭配天花板挑高設計，利於展現室內空間大方氣勢，且讓視野可向外延伸至戶外綠景，結合高雄厝景觀陽台設計，也利於室內採光、通風機能升等。廚房採獨立空間規劃，可設置加大式歐化廚具組，廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。

專家意見：「麗晶建設」專案經理 林毅

由於全棟戶數330戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅60元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、健身中心，頂樓則規劃SKY LOUNGE與空中花園泳池會館，可讓住戶輕鬆休閒。

麗晶建設在高市三民區建興路旁，新推出「麗晶天際」輕豪宅大樓預售案，採高雄厝景觀陽台設計，凸顯賞景與地段優勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法