璞園李忠恕：不聚焦價格 追求經典雋永信念

璞園建築團隊董事長李忠恕注重營造品質，希望打造經典作品。

房市轉向買方市場，讓不少建案以讓利策略促買氣，但璞園建築團隊逆向思考，在房市低迷之際，重新檢討施工營造內容，更提升建材配備，提升客戶服務，在市場廝殺價格戰時，仍堅持高品質產品，希望讓顧客更滿意。

李忠恕喜愛籃球和車子，辦公室擺滿許多擺飾。

璞園建築團隊成立已10多年，董事長李忠恕本身就有土木工程背景，從建築營造、代銷都創造好口碑，幾十年下來，璞園品牌在不少人心中，已留下好印象，今年更首度進軍桃園，在最熱門的青埔和經國特區推出新建案，潛銷期間就創出佳績，再次證明好品質不會被忽略。

璞園今年首度進軍桃園，在熱門的經國特區推出「璞淘元」，還附贈全裝修。

呼籲政府提升營建業檢驗標準

李忠恕說，新政府上任已近一年，在度過磨合適應期後，未來政策方向應會更好，他呼籲政府，應盡速提升營建業檢驗標準，把建築標準提高，才能為消費者把關，才能淘汰不良業者，他以日本為例，日本營造廠已專業到可輸出國外，台灣不少建商也積極與日本營造廠合作，就是因為日本施工嚴謹，品質揚名國際。

璞園本身也相當重視施工及售後服務，防水保固10年已運作多年，另外還有設備保固7年、物業代管2年，李忠恕說，從資料發現，公司蓋的房子可以保證10年內不會漏水，設備保固7年，也是經過多年來淘汰品質不佳的廠商，讓設備可以使用長久；而代管兩年，則是希望在前兩年社區住戶大多在裝修時，仍能維持社區品質，如此才能讓社區更有價值。

璞園建案價格高 銷況依舊好

就因如此，即便目前市況不若以往，璞園的案子在同區域，價格仍可比其他案子高，而民眾也樂於買單，李忠恕說，現在並不會比景氣好的時候難做，這段時間正是拚品質、服務和管理的最佳時機，很多建商都在做Cost down，但便宜的產品並不一定符合民眾需求，服務提升也不只是銷售態度，最好能做到讓客戶買房後都不用煩惱瑣事。

他舉例桃園新案「璞淘元」，就是以全裝修銷售，從家電、櫃子、家具都包含在內，同時也保固7年；此外，建案還與無印良品、席夢思、Panasonic合作，民眾購買上述這些品牌產品都有折扣，入住只要帶著自己行李就好，無須再花心思裝潢。
在管理方面的提升，璞園則強調減少建造所帶來的損失，能在各方面減少損失，對公司就是加分，同時，也全面提升建材配備，建案都配備電子密碼鎖，使用23~25公分浮動地板，窗戶、玄關門隔音品質也都升等，少了噪音干擾，對於鄰里感情也有幫助。

全面檢討營造章程 建材設備再提升

今年，李忠恕更開始重新檢討公司營造章程，在每週的公務會議上，討論營造和規劃設計，重新校訂檢視，所有資料疊起來，高達100公分，李忠恕說，施工規範準則是每8~12個月就重新討論一次，5~10年重新校訂，讓施工設計與時俱進。
李忠恕認為，這兩年都是適合買房的時機，尤其是該區域的蛋黃區，只要有好的交通動線、生活機能，都很適合入手，他預測今年房市將會落底，但是否反轉尚未確定，目前各區買氣明顯回溫，買方更有籌碼談價，不妨積極看房。

璞園：期許打造建築業經典 永久傳世

璞園建築團隊董事長李忠恕，從基層做起，具備紮實的工程背景，因此在規劃建案上，特別注重施工品質，他以精品愛馬仕皮件為例，一個品質好的公事包，可以用一輩子，就像房子一樣，經典永留傳。

李忠恕內心一直希望能作出建築經典，每個案子設計不曾重複，他認為，經典要窮極一生力量，就像愛馬仕一樣，不需要行銷廣告，在民眾心中，仍是頂級精品代表，他也期許自己旗下作品，能一次次超越顛峰，創造出經典中的經典。

對於未來房市，李忠恕認為，少子化問題將是影響台灣發展的關鍵，未來房地產可能會出現微型公寓、健康養生宅產品，傳統3~4房逐漸退燒。他也認為稅制改革應參考租金行情，以免造成民眾更大負擔。

至於目前最具話題的老屋改建，他認為台北市都更速度仍太慢，應該給地主更多誘因，公權力也要適時介入，解決釘子戶問題，雖然都更曠日廢時，但璞園未來仍會繼續投入都更改建，改善市中心市容。

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