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租屋旺季到 南京商圈房租小漲5%

2017/06/03 13:01 文/記者朱語蕎

台北市松江南京商圈金融機構密集,交通便利,不少上班族就近租屋在此。(本報資料照)

又到了求職旺季,不少人進入職場後選擇在市中心租屋,業者統計北中南產業集中區域租金行情,單坪租金最高的是台北市南京東路三段周邊,每坪1621元,較去年上漲5%,台北內科周邊租金則下修7.3%最多;台中公益路商圈也較去年下跌7.2%。

 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市南京東路二到五段,金融機構密集,有「台北華爾街」之稱,且捷運松江南京站是雙捷交會站,對上班族而言相當便利,租金自然不俗。

 

而內湖科技園區周邊租金小跌,張旭嵐分析,因過去內科多高科技從業人員,薪資高、付租能力強,偏愛單價較高的套房,將平均租金行情拉高,但近年不少公司總部遷入內科,一般上班族會選擇隔間套房或公寓分租,造成租金下修,但整體仍呈現供不應求狀況。

 

相對北部的高租金,中南部租金因基期低,調整幅度相對明顯,台中公益路商圈和高雄夢時代商圈,和去年相比,單坪租金僅差40~50元,平均7千元就可住道分隔套房。優美地產晴園南屯加盟店店東王焜燦表示,公益路也有像「世界之心」等高價商務套房,月租金1.5萬起,但往外到黎明商圈,套房只要6000~8000元,較適合初入社會的新鮮人。

 

張旭嵐提醒,新鮮人在薪資有限的情況下,租房支出應控制在收入的3分之1內,由其是在外縣市工作者,建議可和朋友合租公寓,或往外圍選擇通勤半小時內可達區域,以節省租金。

 

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