郡都JR 近橘線O4站 機能成熟

郡都建設在高市前金區新盛一街旁，新推出「郡都JR」景觀輕豪宅大樓預售案，外觀以現代時尚特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位。

深耕高雄房市高質感住宅市場的郡都建設，目前在高市前金區的新盛一街，鄰近捷運橘線O4站區的基地，新推出「郡都JR」預售案，26~35坪，2~3房規劃，每坪開價20.8萬元起，總價帶558萬元起，需另購車位，訴求低公設比30.65%，並以現代時尚的外觀風格，展現建築大器質感。

基地鄰近中央公園與大立百貨商圈，具備消費與休閒優勢。

基地位於中央公園生活圈主要範疇位於前金區，在高雄市各區中是屬於規模較小的行政區，可資利用的土地不多，因此朝向商業區、公司企業辦公集中的方向發展。中央公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，刺激隔鄰的大立百貨商圈蓬勃發展，捷運紅線通車後，消費逛街人潮迅速增多，五福路旁的新崛江商圈、玉竹商圈，又陸續有新百貨賣場加入營運，大立精品館開幕後，進一步擴大高雄市區百貨商圈版圖，與漢神百貨商圈相互比美。

基地坐落中正辦公商圈精華地段，對外交通順暢便利。

「郡都JR」專案經理楊景宇表示，全案基地232坪，坪數規劃26~35坪，分為A1、A2、A3、A5、A6、A7等6棟，使用2部電梯與雙安全梯，採地上15樓、地下3層設計，基地座西朝東，基地坐落於中華三路與中正四路口旁的新盛一街上，鄰近中央公園，距捷運橘線O4站區僅約300公尺，距捷運紅線R10美麗島站，也僅約600公尺，具備雙捷運站區的地段與交通優勢。

基地距捷運橘線O4站區僅約300公尺，也鄰近捷運R10站，坐擁雙捷運站區優勢。

廚房採獨立空間規劃，可設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門或通氣窗連通陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

社區門廳挑高設計，運用藝術造型燈飾與裝飾牆面，結合高檔石材地坪與沙發接待座區，彰顯門面非凡氣勢。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

廚房規劃木紋廚櫃面板與人造石流理台面，提高空間質感與使用便利。

專家意見

「郡都JR」專案經理 楊景宇

由於基地鄰近中央公園與大立百貨商圈，距捷運橘線O4站區約300公尺，距捷運紅線R10站區約600公尺，全棟戶數達87戶，並且產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高藝術門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區、圖書閱覽室與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。生活圈自早期即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，建商反應推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激客戶積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。

社區規劃多項高科技安全設備，讓住戶居家安全無虞。

住家設置總存水彎，方便清理且遏止異味，有利提高居住健康。

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