【台北】樹林車站 房價鞍部區 樹喜廣場添利多

樹林車站是樹林最熱鬧的區塊，當地居民常利用火車轉搭至台北車站到市區。

樹林車站是當地人主要聯外大眾運輸工具，生活圈同時鄰近板橋以及土城，區內房價相對便宜，吸引不少區外客移入，明年樹喜廣場將完工，生活機能將更完善，周邊新案以成屋為主，更有訴求板橋門牌新案打出3字頭房價吸客。

此區公園綠帶眾多，小環境頗佳。

以樹林車站為中心，此區生活圈東從板林路一帶開始，西到大安路，北接保安街，南則到大同國小附近，車站大多是區域發展的起始，樹林車站也是樹林最熱鬧且發展最早的區塊，生活機能主要集中在中山路一段、博愛街，各式食衣住行均有。

此區國中學區是溪崑國中，國小則有樹林和文林國小。

車站商圈機能成熟 北台最大夜市開幕

日前更有北台灣最大的興仁夜市開幕，大安路有家樂福賣場，而博愛街白天是早市，晚上也有夜市攤販，南山人壽的樹喜廣場預計明年完工，將引進秀泰影城商場，生活採買覓食相當便利。

除了商店密集，此區也有許多公園綠帶，包括溪北、崑崙、溪崑公園，公園內有籃球場、運動設施，再遠一點有樹林運動中心設立在中正路，提供足夠空間給市民運動散步。聯外交通部分，可經由台65線到土城接北二高，或由城林橋到板橋、土城一帶，經環漢路可到中興橋；而當地居民更常利用樹林車站轉乘至台北車站到市區，或在中山路搭乘公車接駁到捷運站，班次眾多。

「超級城市」板橋門牌 破盤價搶客

新建案部分，最受矚目的就是「超級城市」系列，目前推到第4期「SUPER讚」，基地面積2000坪，屬板橋門牌，打出板橋3字頭破盤價，與江翠北側重劃區抗衡，主力坪數2~3房，訴求首購族群。

海沃創意行銷副總林家睿表示，最新的「SUPER讚」是板橋門牌，鄰近樹林車站商圈、COSTCO，社區對面將規劃2500坪綠帶公園，還有兩座公園及籃球場，生活環境相當舒適。而位在樹林俊英街的「金英堡」成屋，則規劃41~58坪，每坪開價29.8~38萬元，訴求公設比僅29%，總價1400萬元起。

有巢氏房屋樹林后站店店長林偉智表示，樹林車站附近以「米蘭」社區指名度最高，共規劃3期，第3期屋齡約6年，57~72坪產品，每坪行情36~38萬元，其它指名度高的中古大樓社區還有「板林美麗」，每坪成交在37~38萬元，另外就是「超級城市」系列，屋主大多每坪開價3字頭上下，但有機會成交在2字頭左右。

公寓行情部分，2~3樓的公寓每坪25~26萬元，4~5樓每坪在20~22萬元，其它20年的大樓每坪行情28~30萬元；若預算不足，建議可往中華路一帶，那裡有「冠軍」、「台北綠地」、「全球台北人」等大樓社區，每坪約26萬元，3房含車位可在千萬元以內，雖距離車站稍遠，但小環境不錯。

林偉智表示，樹林車站的後站房價會比前站高，因樹林房價比鄰近的板橋、土城便宜，且有不少大樓產品可選擇，吸引不少首購族移居，以同樣價格相比，在此區購屋的CP值更高。

專家意見
有巢氏房屋后站店店長 林偉智

樹林車站生活圈機能成熟，各式商家均有，且房價比鄰近區域便宜，平均總價800~1000萬元可買到3房大樓，適合新婚夫妻或首購族選購；此區也有部分透天產品可選擇，在國凱街、八德路有屋齡約20年的透天，像是「美麗殿」、「國產透天」等，總價只要千萬出頭。

小提醒

在中山路、南樹林車站周邊，有不少小型廠房工廠，小環境較混雜，也有不少是工業住宅產品，以保安街二~三段較多，購買前要先留意地目使用分類，以免買到工業住宅，貸款成數會較低。

南山人壽的樹喜廣場已動工，預計明年完工，將引進秀泰影城。

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