【台北】泰山國小生活圈 新案3字頭起

泰山國小位泰山商圈，是周邊商家聚集中心之一。

泰山國小生活圈範圍位泰林路二段、明志路一段至國道1號，雖無捷運行經，但擁國道1號、台65線、五楊高架等快速道路規劃，適合開車族購屋。近期新推建案有「台北之鑽」、「My Fun」，各為稀有的透天住店產品以及新大樓，「台北之鑽」總價2888萬元起，「My Fun」則主推3房，每坪開價31.5萬元。

旁鄰泰山國中，位泰林路二段，也有基本生活機能。

泰山國小位泰山商圈，住商不動產泰山十八甲加盟店店長王鴻傑表示，以泰山國小旁的泰林路、明志路十字路口為泰山商圈中心，有美聯社、全聯超市以及傳統市場，鄰近五股泰山交界，因此也吸引許多五股民眾前來生活採買。交通利多部分，雖至捷運泰山站仍有段距離，但開車、搭客運至台北市區、林口、新莊都非常方便，頗適合開車族購屋。

「台北之鑽」規劃81坪6戶透天住店，正對泰山國中第一排。

新案房價親民 透天大樓均有

泰山國小生活圈近期有「台北之鑽」、「My Fun」2大指標新推案，其中新成屋「台北之鑽」為在地少有的新透天產品，規劃81坪6戶透天住店，正對泰山國中第一排，至泰山國小約600公尺，佑帥建設董事長孫弘遠表示，「台北之鑽」店面位置佳、效益高，皆有電梯設計，可規劃辦公室、店面，也適合置產收租。

「My Fun」位五股、泰山交界，接待中心在成泰路一段55號。

「台北之鑽」規劃歐式崗石外觀，擁有完整基地、臨主幹道，享便利的商圈機能，規劃地坪22坪、建坪81坪，面寬5.35米、縱深約10米，單層面積約16坪，每戶總價2888萬元起，目前僅剩2戶可售。另一指標建案「My-Fun」位五股、泰山交界，基地面積563坪，規劃26~44坪，共73戶2~3房，每坪開價31.5萬元，步行至明志路一段商圈約3分鐘，訴求擁泰山機能的五股門牌，房價相對便宜、CP值高。

「My Fun」現場專案經理袁洪南表示，「My Fun」接待中心在成泰路一段55號，社區門牌為成泰路一段61巷22~30號，位五股市中心與泰山商圈中間，相較泰山建案每坪開價約少5~6萬元，目前2房已完銷，主推總價988萬元起買3房、車位另購，首付50萬元起，全案已售8成，多為五股、泰山在地客購屋。

公寓1字頭找得到 小資購屋天堂

中古房市部分，王鴻傑表示，以泰山國小、國中周邊的泰林路二段為主，公寓都還找的到1字頭，屋況較差的單價約16萬，屋況不錯的每坪有18~19萬行情；至於大樓產品則要看屋齡，20年大樓每坪房價約20~22萬元，10年內每坪則約23~26萬元。近期以總價1000萬元以內的3房含車位電梯產品最熱銷，公寓則以500萬左右的3房受歡迎，甚至400萬元出頭也找的到，因此許多買不起三重、新莊、蘆洲的民眾都選擇泰山商圈，尤以新莊客最多。

信義房屋泰山明志店店長楊傑富指出，過去房價高漲時期，泰山中古房市曾一度到3字頭，現在也下修回2字頭，約修正2成，因單價與總價帶小資族都可接受，成交量向來相當持穩。另外，本生活圈有部分門牌為五股區，房價更便宜，加上屋齡多較高，每坪可再便宜2~3萬元，但須注意銀行貸款成數較受影響，小資族購屋需多注意。

小提醒

泰山國小離捷運站仍有相當距離，需騎車或搭乘公車轉乘；生活圈內部分巷弄為無尾巷；泰林路二段部分住宅看的到福地，需多加留意。

專家意見

信義房屋泰山明志店店長楊傑富

泰山房價在雙北市中相對親民，很適合小資族覓屋，本生活圈優勢為交通動線，緊鄰高速公路規劃，走中山高、五楊高等都很便捷，適合開車族覓屋，可直達內湖，也吸引內科上班族輕移民。這裡車位機械車位約80~110萬元、平面車位約120~150萬元，此外也有許多空地與停車場，月租金約2500~3000元，購屋族不用擔心車位，另外也有許多U bike站點，搭乘大眾運輸的小資族可騎至捷運機場線泰山站轉乘捷運。

泰山國小附近有黎明技術學院，位國道1號旁。

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