斯文里三期公辦都更 同意戶逾8成
斯文里整宅因土地持分細碎,過去長期無法更新,預計今年9月報核、明年中旬拆遷動工。(記者鍾泓良攝影)
由台北市府自行擔任實施者的蘭州斯文里三期公辦都更案,日前召開都更事業計劃暨權變計劃公聽會,約有300位住戶出席,目前同意戶比例已有8成,從24日開始的選配作業,兩日內收到21%住戶提交申請,狀況踴躍,預計今年9月報核、明年中旬拆遷動工。
台北市都更處長方定安指出,全案同意比例逾8成,這麼多住戶將早日完成都更的願望託付給市府,市府勢必全力以赴,保障所有住戶權益。該案以權變方式辦理,依規定委託3家以上專業估價者依周邊市場行情進行查估,並選擇查估後房地總價值最高、對地主最有利的價值作為權變基準,若民眾對估價計算方式存有疑義,估價師也會在選配期間每周四至工作站駐點服務,協助居民釐清估價的大小問題;另外如選配後需差額找補,市府已有搭配金融法律服務,協助住戶在債信可行的前提下,跟銀行洽談後續貸款利率,降低住戶負擔。
都更處表示,居民所提的估價、建築設計、財務等問題,市府將持續提供協助、進行溝通,後續會納入事業計劃暨權變計劃書中回應,計劃內容報核後,仍有公開展覽及公辦公聽會、幹事會及聽證等公開透明程序,層層把關,最終須依都市更新條例規定,經都更爭議處理審議會審議通過後才定案執行,完整保障居民參與都更的權益。
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