大直公辦都更案 冠德重新得標

台北市捷運大直站北安段公辦都市更新案基地鄰近海基會，總面積約639坪。(本報資料照)

大直北安段的國防部土地，四年前以地上權方式招標，由冠德建設得標，但隔年冠德棄權解約，現在全案重新改採公辦都更方式招標，結果仍是冠德得標，將規劃住宅大樓；22日冠德再拿下台北市捷運科技大樓站公辦都更案，目前手握多件都更大案。

負責該案投資人招商的財團法人台北市都市更新推動中心宣布，冠德建設為「台北市捷運大直站北安段公辦都市更新」招商案最優申請人，接下來將進入契約簽訂程序。根據《工商時報》報導，原本冠德早在2013年4月即得標，地上權權利金為14.14億元，是冠德建設首度標下的地上權土地，原本規劃為約20坪的地上權住宅，後來因地上權融資、二手市場流通等配套不足，與國防部解約，土地一直閒置。

根據該案招標資料，捷運大直站北安段基地位於北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內，總面積約639坪，基地都是國有地，其中國防部政戰局有94.44%、財政部國產署有5.56%，基地鄰近海基會。冠德受訪表示，全案將規劃住宅大樓，一樓為提供市府可分回的公益設施空間，服務周邊市民。

重新取得大直北安路公辦都更案、拿下台北市捷運科技大樓站公辦都更案後，冠德目前手上還有新北市新店行政園區公辦都更案，未來將開發為行政辦公、運動中心及住宅，另外國防部台北市敦化北路的地上權都更案，將作為企業總部大樓。

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