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民俗月買房不怕 建案促銷拉抬人氣

2017/09/02 04:30 文/記者馮牧群

鬼月對於民眾購屋影響越來越小,由於買房到入住需2~3個月,通常「正式入厝」才是民俗風水關鍵。(黃柏榮攝影)

農曆7月正式進入「鬼月」,傳統習俗認為諸事不宜,以免冒犯好兄弟,成為房地產市場交易淡季,隨著科技越來越進步,年輕人多半較沒有忌諱,房產業者仍趁勢推出促銷優惠方案,希望吸引客戶上門維持人氣。

住展雜誌企研室經理何世昌觀察,業者通常會避開在鬼月公開新案,大部分會延至928檔期,以免影響強銷效果,而今年鬼月的推案量及建案促銷活動看來比去年同期更少,主因倒不是避開鬼月,而是市況尚未明顯轉好,民眾「砍價」的殺傷力更甚於鬼月,「房子賣不掉比見鬼還恐怖!」

業者通常會避開在鬼月公開新案,大部分延至928檔期,以免影響強銷效果。


銷售生存戰 招待看戲、送好禮

以銷售中的建案來說,立信建設與愛山林建設位於新北市板橋區華江三路、華江六路口的「新外灘」,9月2日、9月17日將邀請本土傳統戲劇第一天團「明華園」演出國家戲劇院大戲,現場座位有限,可憑身分證領取入場卷,邀請民眾攜家帶眷闔家觀賞。鶯歌區「華登天囍」近日公開,簽約送限量雙囍幸福好禮;淡水區「紅樹林莊園」現場有人氣台電冰棒吃到飽,炎炎夏日讓民眾享受好滋味。主打低單價、低總價的基隆市「早安國揚」目前推出「限量30戶買房超值餐」方案,2房含裝潢首付20萬元起,有四種設計風格自由選擇,省下交屋後的裝潢費用回饋客戶。

房仲品牌針對鬼月的特別行銷活動較少,全國不動產自9月1日起推出「機不可失,買屋GO全國」活動,凡是加盟店成交的買賣雙方,透過僑馥建經、全國地政士,並有付服務費即符合資格,活動連續5個月每月抽出1台Gogoro2Plus電動機車。全國不動產董事長葉春智指出,自2014年政府打房以來所累積的觀望買氣,在房價逐步打底下,剛性自住買盤將陸續進場,為服務更多買方賣方,也創造更多與消費者的互動,因此推出「跨年度、月月抽」,且買賣雙方都可參加抽獎,預估活動可望提升加盟店業績3成。

立信建設、愛山林建設位於新北市板橋江翠北側重劃區的新案「新外灘」。


搬家入厝、購屋簽約不再忌諱  避凶有方法

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,過去鬼月傳統多認為不適合入厝搬家、動土或簽約買屋,有所禁忌,不過數據顯示,鬼月相較過往對民眾影響越來越小,由於買房到入住需2~3個月,通常「正式入厝」才是民俗風水關鍵,因此不少買方會選擇在鬼月議價空間較大時進場撿便宜,簽約、交屋雖在鬼月,但安排鬼月過後才裝潢、入厝,或挑選「良辰吉日」進行,來避開鬼月影響,另可先進行入住前的「淨宅儀式」,若真擔心鬼月影響,延後安置家具、安床等程序即可。

永慶居家中心經理何政熹說,時代在進步,農曆7月買賣房產不再是禁忌,反倒有時能夠搶到便宜,例如業者針對淡季不定時推出搬家優惠促銷,或屋主急著出售,都可發現另類便宜宅,提醒民眾注意2大原則:首先,看屋盡量選在白天尤佳,白天陽氣較重,有陽光照射下,較容易觀察房屋採光、西曬方向、空間明亮度等,尤其晚間9到11點為亥時,是好兄弟上班時間,最好避開。建議可隨身攜帶一些民間流傳的護身物品,有安定心神的作用,也可替配戴之人驅除一些不好的東西近身;看屋進門前可禮貌性敲敲門,不管屋內有沒有人都是一種尊重,雙方相安無事。

何政熹補充,鬼月還是有可搬家入住的好日子,建議翻閱農民曆挑選時程,選擇宜入宅安香的白天、避開衝煞生肖,有平安之意;或是多請幾位親朋好友來新居走走,增添新家的人氣,帶動居家運勢流動,不但增進朋友間情誼,也不易引來好兄弟湊熱鬧。鬼月看屋購屋,雖不像過去禁忌較多,仍應本著對萬物尊重的態度,以免入住後發生不順心之事,再來怪罪農曆7月。

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