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雙北小宅交易熱呼呼 這幾區最多人愛

2017/09/08 12:00 文/記者朱語蕎

業者統計實價登錄資料小宅交易狀況,台北市中山區榮登交易冠軍,林森北路、晴光市場周邊小宅社區相當熱門。

業者統計大台北上半年坪數20坪以下小宅交易狀況,台北市熱門交易區前3名為中山區、萬華區及北投區,新北市則是淡水區、板橋區與中和區,這些區域小宅大多鄰近捷運站,周邊生活機能佳,本身就有許多小宅社區可供選擇。

 

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,台北市中山區小宅多集中在林森北路一帶,附近有許多旅館及餐飲業,許多商務人士來此消費,不少建商看中酒店式管理的小宅商機,帶動區內老屋改建成酒店式新大樓,熱門交易社區有「金磚密碼」、「國際有約」、「阿曼之星」、「晴光夏威夷」等。第2名的萬華區集中在西門町商圈,熱門小宅有「台北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」等。第3名的北投區小宅多集中在捷運新北投站的溫泉公園周遭,具備休閒度假與溫泉優勢,不少社區主打溫泉湯屋,像是「雲天」、「十泉十美」、「明德馥」。

 

少子化、小家庭成未來趨勢 捷運周邊小宅需求大

新北市熱門小宅交易以板橋和淡水並列第一,板橋熱點包括府中站、新埔站周邊,淡水區則受惠捷運優勢,竹圍、紅樹林和淡水站都有小宅社區入榜,至於中和區則多位在景安站和環狀線景平站付近,區內還有大型的工業住宅,熱門交易社區包括:「捷運YSL」、「東帝市」、「四季紐約」等。

 

謝志傑表示,大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟,未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距,加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下,居住空間可能轉向2房以內的需求,捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段,唯捷運各站同類型的物件比價影響之下,價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。

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