雙北小宅交易熱呼呼 這幾區最多人愛

業者統計實價登錄資料小宅交易狀況，台北市中山區榮登交易冠軍，林森北路、晴光市場周邊小宅社區相當熱門。

業者統計大台北上半年坪數20坪以下小宅交易狀況，台北市熱門交易區前3名為中山區、萬華區及北投區，新北市則是淡水區、板橋區與中和區，這些區域小宅大多鄰近捷運站，周邊生活機能佳，本身就有許多小宅社區可供選擇。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，台北市中山區小宅多集中在林森北路一帶，附近有許多旅館及餐飲業，許多商務人士來此消費，不少建商看中酒店式管理的小宅商機，帶動區內老屋改建成酒店式新大樓，熱門交易社區有「金磚密碼」、「國際有約」、「阿曼之星」、「晴光夏威夷」等。第2名的萬華區集中在西門町商圈，熱門小宅有「台北晶麒」、「巴黎大廈」、「大世界商業大樓」等。第3名的北投區小宅多集中在捷運新北投站的溫泉公園周遭，具備休閒度假與溫泉優勢，不少社區主打溫泉湯屋，像是「雲天」、「十泉十美」、「明德馥」。

少子化、小家庭成未來趨勢 捷運周邊小宅需求大

新北市熱門小宅交易以板橋和淡水並列第一，板橋熱點包括府中站、新埔站周邊，淡水區則受惠捷運優勢，竹圍、紅樹林和淡水站都有小宅社區入榜，至於中和區則多位在景安站和環狀線景平站付近，區內還有大型的工業住宅，熱門交易社區包括：「捷運YSL」、「東帝市」、「四季紐約」等。

謝志傑表示，大台北都會區捷運網絡系統發展已趨成熟，未來區域的房價差異可能會慢慢縮小差距，加上未來人口發展呈現少子化與小家庭的趨勢下，居住空間可能轉向2房以內的需求，捷運附近的社區仍是買方期待購置的地段，唯捷運各站同類型的物件比價影響之下，價格實惠的房產仍是購屋者優先購置的選項。

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