高雄下半年預售推案爆量 百戶大案紛紛出籠
高雄房市下半年推案爆量約達7500戶,較上半年增幅近9成,2房小宅大量出籠,市場將呈個案表現。
依據最新市調資料,今年下半年高雄房市推案戶數將近7500戶,較上半年約近4000戶,增幅已近9成,尤其是預售屋爆量推出,2房產品增多,市場難以出現如同第一季百花齊放的樂觀情勢,將呈個案表現趨勢發展。
依據高雄市房屋市場調查協會統計,今年上半年高雄房市推案31場,戶數達3940戶,總銷金額達776億元,其中遠雄「THE ONE」豪宅大樓結構體案,即佔168億元。下半年推案則達44場,戶數達7471戶,量增近9成,其中預售產品大量出籠,總戶數超過300戶以上的大案將紛紛進場,包括興富發建設左營圓環案702戶,龍騰建設橋頭區「鑫市鎮」574戶、興富發建設中華一路的「美樹大悅」508戶、聯上建設楠梓區後昌路案482戶,已進場的達麗建設六合二路「達麗東京」416戶、城揚建設與全誠建設合建案仁武區八德東路「大麗城」343戶等。
高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,從去年底開始,高雄建商紛紛鎖定2房客戶,控制總價帶與維持單價,市場上小坪數產品大量出籠,市場供需失衡壓力漸增,也將讓業者推案難度提高,但土地成本居高不下,業者只能維持薄利銷售狀況,年底市場個案表現的趨勢也將更明顯。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉
-
房地合一稅7年之癢 10%稅率案件爆增2倍
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用...〈more〉
-
大寮版農十六81期重劃區 4座特色公園啟用 打造新市鎮中心
被喻為大寮版農十六的大寮81期重劃區,鄰近鳳凰山及台25線(鳳林四路)及大寮捷運站,兼具山林資源豐富及交通便利等地理優勢,除此之外,也是大寮...〈more〉