【台北】民權西路站 雙捷交會 豪宅新聚落

民權西路站周邊商業機能發達，聯外交通便利。

捷運民權西路站是雙捷運交會站，串聯中和新蘆線以及淡水線，站點也剛好位處中山區及大同區交會，區內生活機能發達，住宅產品多元，近年因都更案湧現，出現許多高總價物件，逐漸形成新豪宅街廓，新建案開價均破百萬元，5年內大樓每坪則在85~90萬元間。

捷運民權西路站是雙捷運交會站，可通往三重蘆洲和淡水。

以捷運站為中心，生活圈東從中山北路開始、西到承德路、北至雙城街、南則到民生東路一帶，此區洽屬大同區和中山區交會，商圈發展較早，生活機能便利，採買可至天祥街市集、晴光市場，也有全聯、頂好超市，捷運站沿線則有綠帶串聯，巷弄內也有不少社區公園。

雙捷運交會站 聯外交通完整

聯外交通部分，除了捷運民權西路是雙捷交會站外，民權西路、中山北路沿線公車班次密集，可到三重、蘆洲、內湖、南港以及天母士林一帶，開車可上中山高重慶北路交流道，新生北路、建國北路高架橋可通往台北各區，台北橋可往新北三蘆地區，相當便利。

此區由於發展早，以往多是公寓和中古大樓為主，近年因都更案陸續公開完工，且多規劃大坪數豪宅，讓此區逐漸形成新豪宅聚落，最新案「明日綻」，位在中山北路二段，是長虹建設與忠泰建設繼「明日博」後，再次合作推出，規劃28、68、98坪，每坪開價130~150萬元。

新案訴求二代宅 每坪破百萬

忠泰建設副董李彥良表示，「明日博」的合作相當成功，這次兩家公司同時看上這塊基地，經過各自整合後，決定再次攜手合作，並找來日本建築大師團紀彥操刀設計，打造時尚日系住宅，盼能再次創造好佳績。

中山北路三段有新成屋「廣宇雋朗」，採SC鋼骨結構，主力產品為3房55~57坪，每坪開價120~140萬元，訴求戶戶樓高3.52米，並採制震系統。位在天祥街的「威堡今綻」，則規劃4.2+3米複層式住宅，13~22坪小宅產品，每坪開價110萬元。另外靠近大同大學還有「天璽」，規劃38~55坪，每坪開價86~94萬元，公設比僅約29%。

信義房屋承德店店長洪督竣表示，民權西路站周邊較新的社區大多是中大坪數產品，像是「中山富御」、「遠雄富都」、「中山世紀、「玉山石」、「中山官邸」等，都是屋齡5年內社區，坪數都是在60坪以上，目前每坪行情在85~90萬元，已比預售時期下修許多。

中古市場部分，洪督竣表示，民權西路站周邊華廈每坪行情55~60萬元，但釋出不多，靠近捷運站的公寓每坪也是55~60萬元，若是在重慶北路或門牌是大同區的公寓，每坪則少5~10萬元。此外，這裡也有一些套房產品，像是指名度高的「鎮金殿」，每坪價格75~85萬元，是挑高3.5米產品，另外還有「蒔尚極」、「水美璞麗」、「紐約紐約」等，每坪則在75~80萬元。

專家意見

信義房屋承德店店長 洪督竣

此區近年有不少豪宅社區相繼完工，且大多是知名建商興建，逐漸形成豪宅新聚落，價格也相對其他中山區豪宅更好入手，且生活機能完整，又有中山北路林蔭大道，到市區各處都相當便利。想在這裡購買一般3房有電梯的產品，預算總價約在2000萬內，公寓則約1200~1500萬元。

小提醒

靠近林森北路周邊晚上環境較複雜，聲色場所較多，若是自住需多留意周邊環境；另外在民族西路有航道噪音問題，擔心噪音吵雜，要遠離此區。

國中學區是成淵國中，是完全中學。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法