信義房價指數:近兩年房價波動小 交易回溫
信義房價指數顯示,近兩年全台房價波動幅度小,房價呈現持平走勢。
根據信義房屋最新房價指數顯示,台北市房價指數為271.57,年增僅約0.76%,新北市則年減約1.55%,波動較大的是桃園市年增3.11%,過去一年房價波動不大,過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。
今年台北市Q3房價指數為271.57,和上一季相比減少約0.88%,但年增約0.76%,波動幅度都不到1%,也可解讀為台北市房價與上一季和過去一年水準相當,擺脫2014年高檔以來的下跌走勢。新北市Q3指數為292,季減0.25%、年減1.55%,與過去一年房價相比,波動也不大。
桃園過去一年房價指數為286.65,今年Q3增加到295.56,小幅增加3.11%。台中今年Q3房價指數為294.08,分別季增0.21%且年增2.27%,高雄市房價指數為257.42,和去年同期的257.1水準相似,但季減1.51%。曾敬德表示,現在買氣和過去兩年相比,的確有明顯回溫,不過買賣雙方比較能夠接受的價格還是以近期的實價為準,若是產品條件好一點的一般住宅產品,甚至有些成交個案的價格,比起低點還略為反彈。
整體而言,房市的市場氣氛不若前兩年恐慌,但也沒有會反轉上漲的跡象,預料還是延續價格盤整、量能反彈的機會較高,而未來房市的走勢,開發商的動向仍扮演相當關鍵的角色。
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