3大建案挹注 上曜建設今年拚轉盈

上曜受惠「湖美帝堡」於今年9月啟動交屋行情，激勵公司第3季營收創單季新高。(業者提供)

上曜(1316)於2012年結束PU事業進行業務轉型以來，自今年起將正式步入營運成長軌道，除「湖美帝堡」持續交屋入帳外，「雲謙」、「觀海橋」亦將完工交屋挹注業績，明年初將推出「梅菲爾」預售案，而隨著高齡化社會的來臨，上曜未來住宅產品設計將因應長青宅、養老事業等軟性服務調整，以迎合市場需求，未來3年內業績挹注無虞，將以總銷30億元中大型建案為主，並以建築5萬坪為目標前進。

上曜董事長張祐銘表示，上曜建案的施工品質優於同業，因此能維持一定的獲利水準。(業者提供)

上曜表示，受惠「湖美帝堡」於今年9月啟動交屋行情，激勵公司第3季營收創單季新高，並轉虧為盈，第3季稅後每股盈餘EPS為0.37元，而「湖美帝堡」以今年底前完成7成交屋為目標，可望帶動公司第4季營運較第3季大幅成長，全年將可擺脫虧損、實現獲利。

展望2018年，明年Q1「湖美帝堡」會持續進行交屋，而興建中建案「雲謙」、「觀海橋」為適合小型飯店、商旅等長期收益型產品，預計明年下半年完工交屋；在上述3大建案挹注下，公司明年營收與獲利仍將穩健成長。上曜董事長張祐銘指出，明年初預計推出的「梅菲爾」，總銷面積約4891坪，將規劃成地下4層、地上19層的建築大樓，可售戶數共計73戶，待農曆年後正式公開銷售，預計2020年完工交屋。

觀望明年房市景氣，張祐銘認為，南部房市動向有從預售市場轉回成屋市場跡象，主要是過去幾年建商的推案量積極，去化不易，導致在預售屋交屋潮過後，未賣完的成屋案陸續釋出，因此明年南部房市將以去化餘屋為主；至於北部房市景氣整體來說有逐步回穩趨勢，由於大台北地區土地資源有限，使得都市更新的開發成為多數建商積極布局的新戰場，上曜目前也有多件都市更新案，積極洽談中。另外，營收獲利後也會積極獵地，預計布局台南、新北市市場。

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