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不婚頂客族增加 2房需求增 房價逆勢上漲
不婚不生族增加，讓2人以下戶數增多，2房產品價格逆勢上揚。(圖：黃柏榮攝)
根據內政部資料顯示，2017年Q3全國設有戶籍的住宅，每戶人口數在2人以下的高達293萬9201戶，占全國整體695.3萬戶比重高達42.3%，與2013年相比，增加超過30萬戶，即便讓利聲浪不斷，6都2房產品的網路待售單價還逆勢上揚2%，比其他房型還高。
高房價時代，單身、不婚族和頂客族越來越多，單身和小家庭對住房需求變大，坪數不大但交通便利的2房產品符合目前少子化的家庭需求，「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，許多購屋者因低總價而選擇小宅，但要注意套房類小宅雖然總價低但單價卻高於其他房型，加上目前銀行對套房仍有貸款限制，購屋時要謹慎考慮。
屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，近年房市萎縮，不少建商改推出中小坪數搶市，不少重劃區都推出首購產品，雖然近2年市場大量出現2房首購宅，但目前仍不需要擔心供給過量狀況，根據「屋比」內部資料統計，目前全台6都網路待售2房共1萬7334戶，占整體住宅待售比率僅19%，相對於3房有2395戶(佔46.5%)、4房以上有2萬2981戶(佔25.2%)少，而以內政部資料指出每月平均去化1448間2房來看，目前待售2房物件只要12個月可銷售完畢，相對其他房型仍需12.7~22.6個月，賣壓相對較低，也具有保值性。
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