桃園中路標售火熱 建商搶地補庫存

桃園市政府今第6次標售中路22筆土地，是今年桃園市政府最大規模標售。(台灣房屋提供)

桃園市政府今第6次標售中路22筆土地，是今年桃園市政府最大規模標售，共18個標號，吸引46封標單搶標，其中12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%，最高得標單價由在地建商昭揚建設以每坪70萬元標脫，該筆土地為最高單價、最多標封數以及最高溢價率3冠王。有趣的是，還有出現直接以總底價標得，成為1毛不加的最佳幸運得標者，此次標售熱絡，顯示中路特區建商信心度回溫。

此次3冠王土地由昭揚建設得標，昭揚建設總監呂雅蕙表示，昭揚建設一直看好於中路特區，已有庫存10多塊土地，此次以單價70萬元得標，不但創昭揚於中路有史以來購地最高價之外，也是近2年昭揚購入的最高單價土地，有機會和周邊建地整合成更大規模基地，對於未來建案產品規劃尚未確定，但推案會符合市場價格。

昭揚7億標得精華地 最高溢價

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，此次22筆中路住宅土地標售最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於46~63.1萬元，最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號)，吸引11封標單搶標，最後昭揚建設以總價7億4089萬元脫標，拿下最高單價、最多標封數以及最高溢價率3冠王，也有以每坪46.9萬元底標得標的幸運兒撿到便宜，這次標售熱可顯見中路特區建商出手信心度回溫不少。

江怡慧分析，這次標脫率達66.7%，且有數塊中大型土地標出，顯感受到建商對於桃園市場的信心度有提升意味，最主要是本次是以第5次標售底價再降一成標售底價，加上中路特區搭有舊商圈發展與中正藝文特區相連等優點造勢，讓這次標售表現亮眼。

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